Lindesingel 1203053 JM RotterdamSchiebroek

Karakteristiek en royaal herenhuis uit de jaren ’50 met fraaie vooroorlogse invloeden en een uitstekende staat van onderhoud. De woning ligt op een unieke locatie met een prachtig vrij uitzicht over het Schiebroekse Park en geen directe overburen. Hier geniet u dagelijks van rust, groen en volop privacy. Tevens is de woning recent voorzien van een gunstig B label en is er positieve funderingsquickscan beschikbaar met een laag risico. Schiebroek is een geliefde wijk en bijzonder geschikt voor jonge gezinnen. De omgeving biedt veel groenvoorzieningen, diverse scholen, een gezellig winkelgebied, uitstekende openbaar vervoersverbindingen waaronder RandstadRail tussen Rotterdam CS en Den Haag CS, goede fietsverbindingen en snelle uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree, tochtportaal en ruime gang met toilet en toegang tot de praktische kelder op stahoogte. Hier bevindt zich tevens de CV-combiketel (Vaillant HR, 2012). Aan de achterzijde bevindt zich de strak afgewerkte uitgebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur onder andere een vaatwasser, 5 pits fornuis met een oven en een koelvries- combinatie . Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een heerlijke lichtinval en directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De circa 14 meter diepe achtertuin beschikt over een houten berging en achterom en biedt de hele dag door volop zon. De royale uitgebouwde doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte met een fraaie beuken parketvloer, sfeervolle erker, open haard en een indrukwekkende schuifpui over de volledige breedte en hoogte aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding met de tuin en een zee aan licht. De plafondhoogte van circa 2.70 m versterkt het ruimtelijke gevoel nog verder. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde heeft u een schitterend vrij uitzicht over het Wilgenplaspark. 1e verdieping: Ruime overloop. Slaapkamer I aan de voorzijde met breed balkon. Deze is bereikbaar via een kamerhoge schuifpui. Ook hier geniet u van een prachtig uitzicht over het park. Slaapkamer II aan de achterzijde en beschikt eveneens over een schuifpui naar het balkon over de volledige breedte van de kamer. Een heerlijke plek om in de ochtend van de zon te genieten. Slaapkamer I en II beschikken over airconditioning. De nette badkamer van is voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafel en designradiator. Slaapkamer III aan de voorzijde is ideaal als kinder-, werk- of studeerkamer. 2e verdieping: Ruime voorzolder met veel bergruimte. De royale vierde slaapkamer beslaat de hele verdieping en is voorzien van dakkapellen aan beide zijden, wat zorgt voor veel ruimte en prettig lichtinval. Deze verdieping is in 2023 helemaal verbouwd en voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en een separate moderne badkamer. Tweede badkamer is modern en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Ook op deze verdieping is airconditioning. Bijzonderheden: -Gelegen op eigen grond van 164 m² -Gunstig energielabel B met zonnepanelen -Hoogwaardige en duurzame schuifpuien -CV-combiketel (2012) -Extra ruime woonkamer en keuken dankzij de uitbouw aan de achterzijde -Airconditioning in 3 van de 4 slaapkamers. -Zolder recent verbouwd tot master-bedroom met op maat gebouwde kastenwand, airconditioning en 2e badkamer. -Unieke ligging direct aan het Wilgenplaspark -Vrij uitzicht en veel privacy - Funderingsquickscan met laag risico beschikbaar In de koopakte zal er een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.