Marie van Eijsden-Vinkstraat 1543066 JB RotterdamPrinsenland

Marie van Eijsden-Vinkstraat 154 3066 JB Rotterdam Ruim wonen aan een rustige straat in Rotterdam Welkom aan de Marie van Eijsden-Vinkstraat 154 in Rotterdam! Deze verrassende ruime en lichte 4-kamer woning ligt aan een rustige, prettige straat in een geliefde woonomgeving. Hier woon je comfortabel, met volop ruimte, een praktische indeling en een fijne basis om direct van te genieten. Hal Bij binnenkomst van de woning valt meteen de ruime hal op met veel licht dat door de grote raampartij boven de voordeur naar binnen komt. In de hal is een ruim toilet. Woonkamer De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht en comfort centraal staan. Op de vloer liggen brede grenen vloerdelen, die zwevend zijn gelegd. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een open en prettige sfeer. De ruimte voelt ruim en uitnodigend aan en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Hier kun je eenvoudig een comfortabele zithoek creëren en een sfeervolle plek maken om te ontspannen, samen te zijn of gasten te ontvangen. De indeling is praktisch, waardoor de ruimte goed in te delen is naar eigen woonwensen en stijl. De verwarming in de woonkamer is een convectorput. Keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een aangename en sociale leefruimte. Alles is praktisch ingericht en biedt een goede basis om direct in gebruik te nemen, met daarnaast ruimte om het geheel naar eigen stijl verder te personaliseren. Door de open verbinding blijf je altijd in contact met de woonkamer, wat het geheel extra licht en ruimtelijk maakt. Daarnaast is er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig, waardoor de keuken prettig functioneert in het dagelijks gebruik. Tuin De achtertuin is een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van privacy en ontspanning. Of je nu houdt van buiten eten, tuinieren of gewoon lekker zitten in de zon: deze tuin biedt het allemaal. Achterin bevindt zich een praktische schuur/tuinhuis voor fietsen en opslag. Het dak van dit schuur/tuishuis is vier jaar geleden gerenoveerd. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide van een prettig formaat en voorzien van veel natuurlijk licht. Hierdoor voelen de kamers open en comfortabel aan. De hoofdslaapkamer is extra aangenaam dankzij de aanwezige airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De tweede slaapkamer is nu een mooie open ruimte en kan met aanpassing veranderd worden in een slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De ruimte is nu als werkkamer in gebruik. Beide ruimtes bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en aan te passen aan verschillende woonbehoeften. Badkamer De badkamer is netjes en verzorgd afgewerkt en biedt een comfortabele en praktische ruimte voor dagelijks gebruik. Hier bevindt zich het tweede toilet. De indeling is functioneel, met voldoende bewegingsruimte en een frisse uitstraling. Je vindt hier alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of einde van de dag. Dankzij de neutrale basis is de badkamer direct te gebruiken, maar ook eenvoudig naar eigen smaak te moderniseren of verder te upgraden. Interne berging In de interne berging is de Cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Ook heeft deze ruimte goede mogelijkheid voor opslag. 2e verdieping De derde slaapkamer is een ruime kamer met een diepe vaste kast. Deze kamer kan eveneens als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer gebruikt worden. Overige kenmerken De woning is goed onderhouden, het buitenschilderwerk is drie jaar geleden geweest en beide daken zijn vijf jaar geleden gerenoveerd. De woning ligt aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid direct voor de deur en in de omgeving. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De ligging is ideaal ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Op korte afstand bevinden zich diverse belangrijke voorzieningen zoals busstation, metrostation Kralingse Zoom, treinstation Rotterdam Alexander, het IJsselland Ziekenhuis, diverse sportscholen en de Woonmall Alexandrium. Hierdoor woon je zeer centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen op erfpacht grond, einddatum 5 juli 2093, de canon is afgekocht tot en met 5 juli 2044, afkoop-optie resterende termijn beschikbaar. Bijzonderheden: • Rustige en prettige woonstraat • Veel parkeergelegenheid voor de deur en in de straat • Ruime hal met separaat toilet • Royale en lichte woonkamer • Open keuken met fijne leef verbinding • Airconditioning in de hoofdslaapkamer • Fijne achtertuin met schuur/tuinhuis • Energielabel A • Centrale ligging nabij alle voorzieningen • Nabij bus, metro en treinverbindingen (Prinsenland & Rotterdam Alexander) • Instapklare basis met veel wooncomfort Ben je op zoek naar een ruime, lichte woning op een rustige en goed bereikbare locatie in Rotterdam? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben.