Martinus Burkensstraat 33065 LA Rotterdam's-Gravenland

Wonen op stand: Royale half vrijstaande villa met ongekende uitbouw- en moderniseringsmogelijkheden! Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak en hand kunt zetten op een van de meest gewilde locaties van Rotterdam? Deze royale half vrijstaande villa van maar liefst 158 m² woonoppervlakte biedt u de unieke kans om uw eigen woondroom te realiseren. Met een riant perceel, een slaap- of werkkamer op de begane grond en een heerlijke tuin is de basis simpelweg perfect. De Omgeving. De Martinus Burkensstraat is een rustige en exclusieve zijstraat van de alom bekende en karakteristieke ’s-Gravenweg. Hier woont u in een groene, veilige en luxe villawijk met alle denkbare voorzieningen, zoals metrostations, scholen, sportverenigingen en winkels, binnen handbereik. Binnen no-time bevindt u zich in het bruisende centrum van Rotterdam of geniet u van de rust rondom de nabijgelegen Kralingse Plas. Kenmerken: - bouwjaar: 1992; - perceeloppervlakte: 315 m2; - EIGEN GROND; - woonoppervlakte: 158 m2; - levensloopbestendig, slaapkamer op de begane grond en optie voor een badkamer; - 5 kamers (4 slaapkamers); - lichte doorzon woonkamer met open haard en half open keuken; - keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur; - 2 badkamers op de 1e verdieping en separaat een toilet; - badkamer op de 1e verdieping, douchehoek dient gerenoveerd te worden; - voortuin, zij-tuin en achtertuin; - eigen parkeerplaatsen aan zijkant; - achtertuin op het zuiden; - uitbreidingsmogelijkheden door het plaatsen van een 8 meter brede dakkapel (een 2e zou ook kunnen); - verwarming en warm water middels CV combiketel (2024); - energielabel: A; - oplevering: oktober 2026. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.