Max Heymansstraat 143059 MK RotterdamNesselande

Deze woning vervult je woondromen! Deze lichte en instapklare woning is voorzien van een speelse indeling met een open keuken als centraal punt van het huis en een uitgebouwde woonkamer (met vloerverwarming) op de begane grond. Daarnaast zijn er 4 slaapkamers op de verdiepingen, evenals een moderne badkamer én een dakterras op het zuidwesten. Tevens is er een diepe tuin van 12 meter welke ook op het zuidwesten is gelegen. Hier geniet je tot in de late uren van de zon. Bovendien dragen de 8 zonnepanelen bij aan lagere energiekosten De woning is gelegen in de gewilde woonwijk “Haag en Park” om de hoek bij het strand en de boulevard van de “Zevenhuizerplas” in Nesselande. Er zijn diverse openbare voorzieningen, wat deze woning de ideale gezinswoning maakt, waaronder winkels, een metrostation, diverse scholen en sportvoorzieningen. Vanaf de woning heb je tevens uitstekende verbindingen met de snelwegen. Persoonlijke tekst eigenaar: We hebben hier met veel plezier gewoond. Het is een huis waar je je meteen thuis voelt – licht, ruim en met een fijne sfeer. De tuin en het dakterras liggen heerlijk op de zon. De buurt is gezellig en alles is dichtbij – winkels, groen, strand, en leuke koffietentjes. Tijd voor een nieuw avontuur, maar we laten dit fijne plekje met een glimlach achter. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo veel mooie herinneringen gaan maken als wij! Begane grond: Via de diepe voortuin op het zuidwesten bereik je de entree van de woning. In de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen. Ook is er parkeergelegenheid op eigen terrein. In de hal vind je de meterkast en toegang tot de sfeervolle, speels uitgebouwde woonkamer met een deur naar de rtuin. De open keuken bevindt zich centraal in de woning en is uitgerust met een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, elektrische oven en een RVS recirculatie-afzuigkap. Aansluitend aan de keuken ligt aan de achterzijde een royale eetruimte, ideaal voor een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht tegenover de woning geniet je hier van veel daglicht. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot een klein terras én tot een praktische trapkast. Via een tussenhal met toilet bereik je de vaste trap naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een fraaie keramische parketvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een warme uitstraling. 1e verdieping: Via de overloop bereik je twee slaapkamers, de badkamer en het dakterras. Er is een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het huis. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamers, welke is voorzien van rolluiken. Het dakterras ligt op het zuidwesten, waardoor je hier zowel ’s middags als ’s avonds tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten — een heerlijke plek om te ontspannen. 2e verdieping: De overloop is heerlijk licht dankzij het aanwezige dakraam en biedt plaats aan de wasmachineaansluiting en de omvormer van de acht zonnepanelen. Via een handig luik is er toegang tot de bergruimte achter de knieschotten — ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Op deze verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam dat voor een fijne lichtinval zorgt. Bijzonderheden: - Deze woning ligt op eigen grond - Vloerverwarming op de begane grond - Uitgebouwde woonkamer - Rolluiken voorzijde eerste en tweede verdieping - De woning is in 2022 aan de binnenzijde geverfd - De buitenzijde van de woning (m.u.v. de kozijnen) is in 2025 geverfd. - In 2024 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst - Er is parkeergelegenheid op eigen terrein - Er is een indeling gemaakt op de tweede verdieping met twee slaapkamers - De tuin en het dakterras zijn gelegen op het zuidwesten Meer over Nesselande: Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!