Menorcalaan 543059 XK RotterdamNesselande

Op zoek naar een royale, energiezuinige woning? Dan zou dit weleens je nieuwe thuis kunnen zijn! Deze ruime tussenwoning uit 2020 is een echte parel. Hoog wooncomfort, luxe voorzieningen en veel ruimte. De woning is voorzien van een royale woonkamer met een moderne open keuken, maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer. Bovendien beschikt de woning over genoeg buitenruimte met een heerlijke achtertuin en een ruim dakterras! Tevens beschikt de woning over één parkeerplaats op een privé terrein. De woning is gelegen in een kindervriendelijke buurt met veel gezinnen. In de omgeving bevinden zich diverse openbare voorzieningen op loopastand zoals diverse scholen, het winkelcentrum, het strand met boulevard en het openbaar vervoer. Begane grond: Middels de ruime entree kom je binnen in de gang, hier bevindt zich het moderne toilet (met wandcloset en fonteintje), de meterkast en de trap naar boven. De begane grond beschikt over een royale en lichte woonkamer, afgewerkt met plavuizen voorzien van vloerverwarming. Verder is de woonkamer voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, strak vormgegeven keuken uit 2021. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het praktische barretje biedt ruimte voor enkele barkrukken en vormt een sfeervolle plek voor een ontbijt. Via de woonkamer is de achtertuin middels een schuifpui bereikbaar. Deze is op dit moment nog niet aangelegd, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om hier geheel naar eigen wens een fraaie buitenruimte te creëren met een vrijstaande berging en een achterom. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee van deze kamers zijn opvallend ruim en bieden volop mogelijkheden. De derde slaapkamer is iets compacter van formaat, maar leent zich uitstekend als babykamer, thuiskantoor of inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van alle gemakken. Zo is deze voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloop douche, een modern wastafelmeubel met twee waskommen en een tweede toilet. 2e verdieping: De zolderverdieping is momenteel een open ruimte, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de volledig rechte wanden betreft het een volwaardige verdieping met veel bruikbare ruimte. De grote raampartijen zorgen ook hier voor een aangename hoeveelheid daglicht. Een bijzonder pluspunt is het ruime dakterras van circa 20 m², bereikbaar vanaf deze verdieping. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten of gezellig buiten te zitten. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats op een privé parkeerterrein (exclusief voor bewoners) met slagboom. Dankzij HR++ beglazing, stadsverwarming en vloerverwarming in de hele woning is het wooncomfort uitstekend. Vier zonnepanelen en mechanische ventilatie dragen bij aan duurzaamheid. Keuken en badkamer geplaatst in 2021. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2020 Inhoud : 551 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 159 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 20 m² Externe bergruimte : 3 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!