Nystadstraat 743067 DT RotterdamOosterflank

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Op eigen grond gelegen, uitstekend onderhouden, moderne en verrassend royale eengezinswoning met oprit, vier slaapkamers, aparte werkkamer, twee luxe badkamers én zonnige tuin met achterom. Ruimte, comfort en een hoog afwerkingsniveau komen hier op bijzonder fraaie wijze samen. Dit heerlijke woonhuis biedt volop leefruimte verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Thuiswerken, een groot gezin, regelmatig gasten ontvangen of simpelweg genieten van veel leefruimte: hier kan het allemaal. Omgeving: De ligging is fenomenaal, aan een rustige straat met volop groen en speelgelegenheden en in een kindvriendelijke wijk nabij de vele voorzieningen waaronder de scholen (basisschool op loopafstand), winkels (Alexandrium Shopping Center en Alexandrium Woonmall), sport- en recreatiemogelijkheden (Kralingse Plas/Kralingse Bos, Schollebos, Zevenhuizerplas en de Rottemeren), openbaar vervoer (bushalte en metrostation) en uitvalswegen (o.a. de A16 en A20). Het centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten met de metro bereikbaar. Woonoppervlakte ca. 150m2. Groen energielabel B. Géén erfpacht maar volle eigendom! Situated on freehold land, this exceptionally well-maintained, modern and surprisingly spacious family home features a private driveway, four bedrooms, a separate home office, two luxurious bathrooms and a sunny garden with rear access. Space, comfort and a high standard of finish come together beautifully in this wonderful home. Offering generous living space across three full floors, the property is perfectly suited to a variety of lifestyles. Whether you work from home, have a large family, regularly entertain guests or simply enjoy having plenty of space around you, this home offers it all. Location: The location is exceptional. The property is situated on a quiet, leafy street with plenty of green spaces and play areas, in a family-friendly neighbourhood close to a wide range of amenities. These include schools (with a primary school within walking distance), shopping facilities (Alexandrium Shopping Center and Alexandrium Woonmall), and numerous sports and recreational areas, including Kralingse Plas and Kralingse Bos, Schollebos, Zevenhuizerplas and the Rottemeren. Public transport connections are excellent, with both bus stops and a metro station nearby, while major roads, including the A16 and A20 motorways, are easily accessible. Rotterdam city centre can be reached by metro in just 10 minutes. Living area: approx. 150 m². Energy label: B. Freehold property – no ground lease! Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ruime hal met toegang tot de voormalige berging. Deze ruimte van ca. 5.25 x 2.50 is momenteel ingericht als royale werkkamer en leent zich uitstekend voor thuiswerken. Liever een extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer? Ook daarvoor biedt deze ruimte volop mogelijkheden. De living ca. 9.85 x 6.35/4.20 is heerlijk royaal en licht. De fraaie plavuizenvloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een comfortabele basis, terwijl de kamerhoge raampartijen over vrijwel de volle breedte voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin zorgen. Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in. De moderne open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en beschikt over een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combioven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In de tussenhal bevindt zich het moderne hangende toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. En dan de tuin: diep, fraai aangelegd én gelegen op het oosten. Een heerlijke plek om lange zomerdagen buiten door te brengen, met bovendien het praktische gemak van een achterom. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping zet het royale karakter van de woning zich voort. De bijzonder ruime, multifunctionele overloop beschikt over een fraaie lichtpartij en biedt naast praktische bergruimte in de vorm van vaste garderobekasten zelfs voldoende plaats voor een comfortabel zitje. De royale ouderslaapkamer ca. 6.35 x 3.10 vormt een fijne privésuite en beschikt over een eigen walk-in closet, een privé balkon en directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer ca. 3.55 x 3.20 is eveneens ruim van opzet en voorzien van vaste kasten. De luxe, volledig betegelde badkamer ca. 3.20 x 2.75 is compleet uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, royale regendouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer is ensuite verbonden met de ouderslaapkamer en tevens vanuit de centrale overloop toegankelijk. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Vanaf de lichte overloop, voorzien van dakramen en grote maatwerk berg-/garderobekasten, zijn nog eens twee royale slaapkamers bereikbaar. Slaapkamer III ca. 3.95 x 3.40. Slaapkamer IV ca. 2.90 x 2.90. Extra comfortabel is de aanwezigheid van een tweede complete badkamer ca. 3.30 x 2.20. Ook deze is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en modern hangend toilet. Ideaal voor een groter gezin, logees of kinderen die graag over hun eigen verdieping beschikken. Een huis met ruimte voor nu én later. Bijzonderheden: • Uitstekend onderhouden en bijzonder royale eengezinswoning • Eigen oprit • Diepe en fraai aangelegde achtertuin op het oosten met achterom • Royale en lichte living met kamerhoge raampartijen • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • Moderne open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur • Multifunctionele werk-/slaapkamer op de begane grond • Vier royale slaapkamers • Twee luxe, volledig betegelde badkamers • Veel vaste en maatwerk bergruimte • Balkon op de eerste verdieping • Verwarming en warm water middels stadsverwarming. • Volledig voorzien van dubbele beglazing en een groen energielabel: B. Woonoppervlakte ca. 150m2. Inhoud ca. 405m3. Perceeloppervlakte ca. 182m2, Eigen grond! Bouwjaar ca. 1981.