Obrechtlaan 203055 TK RotterdamMolenlaankwartier

Obrechtlaan 20 te Rotterdam - Hillegersberg Zeer goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met uitbouw aan de achterzijde en fraai aangelegde tuin op het Zuidoosten. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een lichte en ruime living is ontstaan. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend voor het realiseren van een royale, open leefkeuken. De woning telt in totaal 4 ruime slaapkamers en de zolderverdieping is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van ruime dakkapellen. De tuin is geheel opnieuw aangelegd en beschikt over een sfeervolle veranda met volop ruimte om overdekt te zitten en te genieten bij het vuur van de allesbrander. De woning ligt nabij het winkelgebied aan het Van Beethovenplein en er zijn diverse goede scholen en kinderopvangcentra in de wijk vertegenwoordigd. De recreatiegebieden van de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Ook de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat met diverse gezellige horecavoorzieningen zijn op loopafstand. Het centrum van Rotterdam is met de fiets binnen ca. 20 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn allerlei sportverenigingen waaronder hockey, voetbal, cricket, rugby, tennis en honkbal. De randweg rondom Rotterdam en het vliegveld Rotterdam The Hague Airport zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Op ca. 5 minuten loopafstand liggen de haltes van tramlijn 4 en buslijn 35. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat. Begane grond: entree met meterkast en vestibule, gang met trapkast, toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer heeft grote raampartijen aan de voorzijde waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Aan de achterzijde is de begane grond uitgebouwd en voorzien van dubbele deuren naar de achtertuin. De keuken in L-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en separate vriezer. 1e verdieping: overloop met separaat 2e toilet. Slaapkamer 1 is de ouderslaapkamer met inbouwkast en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en heeft tevens een inbouwkast. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Separate wasruimte (voorheen de badkamer) met wasmachine- en drogeraansluiting en dubbele wastafel. Zolderverdieping: overloop met opstelplaats c.v.-ketel. Door de ruime dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier 2 ruime slaapkamers gerealiseerd, waarbij de mogelijkheid bestaat een doucheruimte/ 2e badkamer te maken. Tuin: achtertuin gelegen op het Zuidoosten waar er gedurende de dag altijd een plek in de zon te vinden is. De tuin is opnieuw aangelegd en beschikt over een houten vlonderterras met zonnescherm en een uitnodigende houten veranda met allesbrander voor extra warmte en sfeer, waardoor hier in ieder seizoen van de buitenruimte kan worden genoten. Tevens is er een houten schuur en achterom. De ruime voortuin is ook geheel vernieuwd en biedt voldoende plek voor een zitje en/of stalling voor fietsen. Energielabel: B Oplevering: in overleg Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.