Passiebloem 143068 AK RotterdamOmmoord

In een rustige straat in de wijk Ommoord staat deze een ruime 5-kamer drive-in woning met inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De wijk is kindvriendelijk en aan aan het einde van de straat is een stadsparkje met sportveld. Op korte afstand van winkels (o.a. winkelcentrum Binnenhof, Woonmall Alexandrium) scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, Zevenhuizerplas, de Rottemeren en diverse sportfaciliteiten vind je in de nabije omgeving. De woning heeft veel mogelijkheden en is toe aan een update. Een fijne en centrale woonplek in Rotterdam, creëer er jouw droomplek! Begane grond Voortuin met parkeerplaats. Entree, gang met deur naar de garage en aansluitend een tussenhal met de meterkast, een vaste kast, een slaapkamer met deur naar de achtertuin welke toe is aan een onderhoudsbeurt, een separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de woonverdieping. De slaapkamer is eventueel ook geschikt voor een werkkamer aan huis. Eerste verdieping Afgesloten overloop met toegang tot een ruime lichte woonkamer met grote raampartijen welke zijn voorzien van isolerende beglazing, aan de achterzijde is de keukenruimte gelegen met het aangrenzende zonnige balkon over de gehele breedte van de woning. Tweede verdieping Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde en een ruime slaapkamer met eigen wastafel aan de achterzijde, badkamer en een separaat tweede toilet met fonteintje. Op de overloop bevindt zich de CV-ketel welke uit het bouwjaar 2012. Overige details - Bouwjaar 1973 - Woonoppervlakte 119 m² - Slaapkamer op de begane grond: Eventueel werkkamer - Garage 20m², eigen parkeerplaats voor de garage - Kluswoning met veel mogelijkheden - Verwarming en warm water; CV-ketel Remeha Tzerra uit 2012 - In de koopovereenkomst wordt o.a. een niet-bewoningsclausule, asbestclausule en anti-speculatiebeding opgenomen - Er is een projectnotaris van toepassing: Westvaer notarissen te Utrecht - Recht van erfpacht tot 12-04-2100: Canon afgekocht voor de duur van het recht *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop.**