Piet Knoppertstraat 123063 NV RotterdamDe Esch

Grote stadsvilla in de kindvriendelijke wijk Leonidas – duurzaam, modern en verrassend. Wonen met het beste van twee werelden: rust, ruimte én de energie van de stad. In deze vrijstaande designvilla (bouwjaar 2020) in de populaire wijk Leonidas geniet je van duurzaam comfort, luxe afwerking én de bruisende stad Rotterdam om de hoek. Gasloos, groen en futureproof – maar vooral ook stijlvol en slim ontworpen. Met energielabel A+++, 18 zonnepanelen, een warmtepomp met eigen bron, vloerverwarming én vloerkoeling door het hele huis, is dit een woning die klaar is voor morgen. Waarom je hier wilt wonen: Vrijstaande villa op een royaal perceel van 420m2 5 volwaardige slaapkamers & 3 badkamers Energielabel A+++ 18 zonnepanelen Warmtepomp (met eigen bron) Vloerverwarming en -koeling in elke ruimte Grote luxe keuken Soundsystem met 6 ingebouwde boxen in plafond plus subwoofer Aparte wasruimte Bijkeuken met technische installaties & 350L warm water boiler Tuin op het zuiden met overdekt terras Privé parkeerplaats op centraal parkeerterrein Gelegen aan een rustige, groene straat met gezamenlijk mandelige groenstrook (€ 190 per jaar) Dichtbij Erasmus Universiteit, Kralingse Bos, tram, en uitvalswegen De indeling – doordacht en stijlvol Begane grond Je komt binnen in een ruime open hal met uitzicht op de keuken en toegang tot de bijkeuken waar alle technische voorzieningen netjes zijn weggewerkt. De luxe woonkeuken - een echte eyecatcher - vormt het hart van het huis, met een groot eiland met bar en ruimte voor een grote tafel. Perfect voor gezellige etentjes of een borrel met vrienden. De keuken is onder andere uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap geïntegreerd in plafond, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven. Aan alles is gedacht, zelfs de lades zijn voorzien van verlichting. Aangrenzend aan de keuken vind je de ruime woonkamer met uitzicht op de overdekte veranda en tuin die middels een schuifpui bereikbaar is. Loop je verder dan kom je in de “chill/ huiswerk/ game/speel” kamer, deze is afgescheiden met een glazen wand en schuifdeur. Daarnaast is er op de begane grond naast de voordeur nog een ruime slaapkamer met eigen badkamer (inloopdouche) – ideaal voor gasten, au pair of mantelzorg. Eerste verdieping De overloop verlicht door een groot dakraam geeft een open, ruimtelijk gevoel. De master bedroom aan de tuinkant geeft een hotelgevoel met inloopkast en een moderne ensuite badkamer met een vrijstaand ligbad, inloop regendouche, twee wastafels en toilet. Verder zijn er op deze verdieping nog drie slaapkamers, een derde badkamer met inloopdouche en drie wastafels. Er is op de overloop ook nog een apart toilet. De aparte wasruimte is praktisch én netjes afgewerkt, met plek voor wasmachine, droger en extra opslag. ( Zie plattegrond voor maten en de speelse indeling van deze ruime woning ) Tuin & buitenleven Rondom de woning ligt een zonnige tuin, veel groen en ruim van opzet. Het overdekte terras grenst direct aan de woonkamer en de woonkeuken. Een perfecte plek om te relaxen, het hele jaar door. Wonen in ecowijk Leonidas – stedelijk & groen tegelijk Leonidas is een unieke wijk in Rotterdam, waar duurzaamheid, architectuur en community samenkomen. Hier bouwden bewoners hun eigen duurzame droomhuis – wat zorgt voor een gevarieerd, groen en eigentijdse omgeving. Je woont hier: Binnen 10 fietsminuten van het centrum én het Kralingse Bos Vlakbij uitvalswegen (A16) Om de hoek van hotspots als strandje De Esch, de Maaskantine, watertaxi en wandelroute richting Maasboulevard Deze unieke stadsvilla is meer dan alleen een huis! Dit kom je niet snel tegen! Maak snel een afspraak en ervaar het zelf. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.