Piet van de Polsingel 1613056 AK RotterdamTerbregge

Bijzonder wonen aan het water in Nieuw Terbregge Wonen aan het water, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, met vier slaapkamers, twee badkamers en meerdere fijne buitenplekken. Deze eilandwoning in Nieuw Terbregge is geen standaard woning, maar juist een huis voor mensen die ruimte, sfeer en een bijzondere indeling waarderen. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier vind je de sfeervolle woonverdieping met woonkamer, eetgedeelte, moderne keuken, nieuwe houten vloer, houtkachel en schuifpui naar het ruime terras. Een heerlijke plek om te koken, te leven en van binnen én buiten te genieten. De woning beschikt over circa 30 m² buitenruimte, verdeeld over meerdere terrassen en balkons. Geen traditionele tuin, maar wel volop buitenruimte, uitzicht op het water en weinig tuinonderhoud. Op de begane grond zijn twee slaapkamers, een badkamer, toilet en een inpandige berging met eigen toegang aanwezig. Deze verdieping is praktisch en biedt veel mogelijkheden: slapen, logeren, werken aan huis of een aparte plek voor kinderen of hobby’s. De tweede verdieping heeft nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Dankzij de lichtkoepels voelt deze verdieping prettig licht aan. Doordat alle slaapkamers én de woonkamer zijn voorzien van airconditioning, is het wooncomfort in het hele huis uitstekend. Met vier slaapkamers, twee badkamers, vijf airco’s, meerdere buitenplekken en een rustige ligging aan het water is dit een verrassend ruime en veelzijdige woning. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die nét iets anders zoeken dan standaard. Kenmerken: - bouwjaar 2000; - woonoppervlakte circa 134 m²; - buitenruimte circa 30 m²; - eilandwoning verdeeld over drie woonlagen; - 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 balkons; - de gehele woning is voorzien van airconditioning (5 units); - grote schuifpui met veel lichtinval; - 3 dakkoepels op de 2e verdieping; - inpandige berging met eigen entree én binnendoor toegang, tevens wasruimte; - nieuwe keuken, nieuwe houtkachel en nieuwe visgraat parketvloer op de leefverdieping; - cv-ketel uit 2023; - erfpacht afgekocht tot 30 november 2048; - einddatum erfpacht 30 november 2097; - afkoop erfpacht tot de einddatum: ca. € 9.000,- - energielabel A; - oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account. Wij werken met een handig online planningssysteem. Na je aanvraag via Funda ontvang je automatisch een e-mail waarmee je direct zelf een geschikt bezichtigingsmoment kunt kiezen. Snel en makkelijk. Tegelijk willen we het persoonlijk houden. Wil je liever even overleggen, lukt het plannen niet of heb je een vraag voordat je komt kijken? Bel of app gerust, dan regelen we het samen.