Pieter Postlaan 333042 CH RotterdamKleinpolder

Mooi 5-kamer woonhuis van 116 m2 met een royale voor- en achtertuin, gelegen in Overschie. Dit is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met een prettige woonomgeving. Hier woon je op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook zijn er in de omgeving meerdere groenvoorzieningen en speelgelegenheden, waardoor de wijk zeer geschikt is voor gezinnen. Het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. De ligging is bovendien ideaal voor wie regelmatig met de auto op pad is. Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen A13, A20 en A16 ben je snel onderweg richting Rotterdam Centrum, Delft, Den Haag, Schiedam en de verdere Randstad. Daarmee combineert deze locatie rustig en kindvriendelijk wonen in Overschie met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Eigen entree. Begane grond: Ruime hal met separaat toilet, meterkast, vaste kast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over mooie grote raampartijen aan beide zijden, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Dit zorgt voor een lichte, fijne en aangename leefruimte met een prettig ruimtelijk gevoel. Dankzij de L-vormige woonkamer ontstaat er op natuurlijke wijze een mooie verdeling tussen het eetgedeelte en het woongedeelte, zonder dat de ruimte aan openheid verliest. Het woongedeelte is gesitueerd aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De moderne halfopen keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een 4-pits elektrische kookplaat, magnetron, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de deur in de keuken en de openslaande deuren in het eetgedeelte bereik je de riante achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over maar liefst 169 m2! Door de diepte van de tuin (17m) kun je hier gedurende de dag heerlijk genieten van de zon of juist de schaduw opzoeken. Daarnaast biedt de tuin meer dan genoeg ruimte om gezellig buiten te dineren en beschikt deze over een houten berging. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De 1e slaapkamer op deze verdieping is de grootste en bevindt zich aan de achterzijde. Dit is een ruime en lichte kamer met meer dan voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere twee kamers zijn multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld werk-, kinder-, kasten- of slaapkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche en wastafel met meubel. 2e verdieping: Ruime overloop met wasmachineaansluiting en toegang tot de laatste slaapkamer. De zichtbare balken in de dakconstructie geven deze ruime kamer aan de achterzijde een speels en sfeervol effect. Hierdoor krijgt de ruimte net wat extra karakter, terwijl er nog steeds volop plek is voor een comfortabele slaapkamerindeling. Bijzonderheden: -Eigen grond -Woonoppervlakte 116 m2 -De woning beschikt zonnepanelen -Energielabel C -Riante voor- en achtertuin -Kindvriendelijke buurt -Verwarming middels CV ketel; Remeha Tzerra bouwjaar 2024 -In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Oplevering: -In overleg VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.