Prinsenlaan 8033067 TZ RotterdamHet Lage Land

Deze royale en speels ingedeelde woning biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt onder meer over meerdere slaapkamers, een ruime woonkeuken, een complete badkamer en vloerverwarming door het gehele huis. De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping wat zorgt voor een fraai uitzicht op de Prinsenplas en het achtergelegen Prinsenpark. Een absoluut pluspunt is de achtertuin met een eigen carport, afsluitbaar middels een garagedeur, en een praktische berging voorzien van elektra. Dankzij de ruime opzet, de verschillende woon- en slaapvertrekken en het comfort van onder andere elektrisch bedienbare screens en afzonderlijk regelbare thermostaten is dit een heerlijke woning met volop mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast en toilet voorzien van fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt onder andere over een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron en Quooker. Vanuit de woonkeuken is de praktische trapkast bereikbaar, voorzien van een kast-in-kastopstelling en de pomp voor de vloerverwarming. Vanuit de woning is de achtertuin bereikbaar. Achter in de tuin bevindt zich de eigen carport, die middels een garagedeur kan worden afgesloten. Tevens is hier een berging aanwezig, voorzien van elektra. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de begane grond, wat zorgt voor een ruimtelijk karakter en een bijzondere indeling. De ruimte is afsluitbaar met een prachtige schuifdeur. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over twee Franse balkons. De ramen zijn hier voorzien van elektrisch bedienbare screens. 2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrisch bedienbare screens. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een aparte technische berging met de WTW-installatie en een Intergas Xtreme cv-ketel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, beide op een eigen groep, evenals de pomp voor de vloerverwarming. Locatie: Gelegen in een groene en prettige woonomgeving met een gevarieerd aanbod aan voorzieningen. Tegenover de woning bevindt zich de Prinsenplas en het Prinsenpark. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn op korte fietsafstand gelegen en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en sporten. Daarnaast is de locatie goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto, dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018; - Woonoppervlakte circa 138 m2; - Gelegen op 137 m2 eigen grond; - Vloerverwarming door het gehele huis met afzonderlijk regelbare thermostaten, per verdieping 1 thermostaat; - De woning beschikt over 2 zonnepanelen; - Voorzien van energielabel A; - 3 ruime slaapkamers; - Achtertuin met eigen carport, afsluitbaar middels garagedeur en berging voorzien van elektra; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”