's-Gravensingel 263062 SB RotterdamKralingen Oost

Wonen in een uitzonderlijk verzorgd familiehuis waar luxe, ruimte en buitenleven vanzelf samenkomen, op een rustige en geliefde plek in Kralingen-Oost. Aan de ’s-Gravensingel staat deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met ca. 168 m² woonoppervlakte, eigen oprit, inpandige garage en een prachtig aangelegde tuin op het zuiden. Dit is een huis dat direct opvalt door de combinatie van ruimte en afwerking. Alles voelt doordacht, verzorgd en klaar voor de volgende stap. Van de brede living met visgraatvloer tot de luxe badkamers en stijlvolle keuken: hier koop je niet alleen veel meters, maar vooral veel woonkwaliteit. De woning ligt in een rustig en groen woonhofje in Kralingen-Oost. Een plek waar kinderen nog buiten spelen, buren elkaar kennen en je tegelijkertijd profiteert van de uitstekende bereikbaarheid richting centrum, uitvalswegen en de Erasmus Universiteit. Het Kralingse Bos en de Kralingse plas liggen dichtbij voor sport, ontspanning en een wandeling in het groen. Binnen ervaar je direct de royale opzet van de woning. De living strekt zich breed uit over de achterzijde en staat via grote glaspartijen in open verbinding met de tuin. Hierdoor valt het daglicht prachtig naar binnen en ontstaat een sfeervolle leefruimte met meerdere comfortabele zones voor wonen, eten en samenkomen. De rustige kleuren, luxe vloer en hoogwaardige afwerking geven het huis een tijdloze uitstraling. Begane grond - stijlvol leven en verbinden met buiten Ruime entreehal met garderobe en modern afgewerkte WC met fonteintje. Royale woonkamer met brede schuifpui richting terras en tuin. Prachtige visgraatvloer en hoogwaardige afwerking. Meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en royale eettafel. Luxe keuken met strak design en hoogwaardige apparatuur van KitchenAid en Bora, voorzien van een wijnklimaatkast. Inpandige garage met elektra en water. Eerste verdieping - comfort voor het hele gezin Drie volwaardige slaapkamers met prettige lichtinval. Ruime hoofdslaapkamer met luxe inloopkast. Fraai vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en WC. Verzorgde afwerking waardoor deze verdieping direct een luxe hotelsfeer uitstraalt. Tweede verdieping - flexibel en verrassend compleet Royale vierde slaapkamer, ideaal als tienerkamer en kan worden opgesplitst waarbij je twee slaapkamers kan realiseren. Tweede moderne badkamer met douche, wastafel en WC. Praktische separate wasruimte met maatwerkkasten. Perfect voor gasten, werken aan huis of een ouder kind dat graag een eigen verdieping heeft. Tuin - een verlengstuk van het wonen De achtertuin is fraai aangelegd en gunstig op het zuiden gelegen. Hier geniet je van zon, privacy en meerdere plekken om te zitten, eten en ontspannen. Het verhoogde terras sluit prachtig aan op de woonkamer en maakt binnen en buiten één geheel. Verder is er volop groen, speelruimte en zelfs een kas voor liefhebbers van tuinieren of eigen kruiden en groenten. Wonen in Kralingen-Oost Kralingen-Oost behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. De combinatie van rust, groen en stadse voorzieningen maakt deze buurt bijzonder populair bij gezinnen. Voor een lunch of diner aan het water is De Tuin van de Vier Windstreken een heerlijke plek. Ook Metrostation Kralingse Zoom ligt dichtbij en brengt je snel richting centrum, universiteit of zakendistrict. Praktische pluspunten – Eigen grond. – Bouwjaar 1987. – Woonoppervlakte ca. 168 m². – Perceel ca. 257 m². – Inpandige garage en eigen oprit. – Vier slaapkamers. – Twee badkamers. – Mechanische ventilatie in alle badkamers en WC's. – Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur. – Zonnige tuin op het zuiden. – Rustige ligging in geliefd Kralingen-Oost. – Energielabel A. – Garage voorzien van warm en koud water. Voor wie is dit huis Perfect voor gezinnen die veel ruimte zoeken, waarde hechten aan kwaliteit en direct comfortabel willen wonen. Ook ideaal voor doorstromers die vanuit een appartement of kleinere woning de stap willen maken naar meer leefruimte, tuin en rust zonder Kralingen te verlaten. Bel ons gerust om direct een bezichtiging in te plannen, dan zoeken we samen naar een moment dat jou uitkomt. Regel je het liever zelf? Ga dan naar de pagina van de 's-Gravensingel 26 op onze eigen website en kies eenvoudig een beschikbaar tijdstip. Binnen 1 minuut geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door de verkoper.