S. van Ravesteynkade 3883071 ML RotterdamKop van Zuid

Vraagprijs woning: € 795.000,- k.k. inclusief parkeerplaats KADEWONING! Deze prachtige 4-laagse kadewoning met een gigantisch woonoppervlak van circa 178 m² is er één om direct verliefd op te worden. De woning is verdeeld over vier woonlagen en biedt volop volume en sfeer, met een waanzinnig uitzicht over onder andere de voorgelegen Spoorweghaven en De Hef. Overdag indrukwekkend, ’s avonds bijna magisch wanneer de stad oplicht. Een net levendig schilderij! Met vier ruime slaapkamers, een royale woonkeuken, een zonnig dakterras en een eigen parkeerplaats ontbreekt het je hier werkelijk aan niets. Deze wil je écht niet missen! Aan de autovrije kade vind je deze prachtige woning. We starten in de ruime woonkeuken op de eerste verdieping, een sfeervolle leefruimte van circa 27 m² waar koken, eten en samenzijn centraal staan. De frisse, nette witte keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop werk- en opbergruimte. Plaats hier een grote eettafel en je creëert een plek waar je graag blijft hangen, zelfs als je niet aan het koken bent. Op de tweede verdieping vind je de woonkamer van ± 53 m², waar licht en uitzicht samenkomen. Met drie openslaande deuren aan de ene zijde en grote raampartijen aan de andere zijde voelt de ruimte open en ruimtelijk aan. Zodra het weer het toelaat, zet je alles open en wordt het dakterras een natuurlijk verlengstuk van je leefruimte. Hier geniet je optimaal van het buitenleven! De woning telt vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie op de derde verdieping en één op de begane grond. De kamers boven hebben een extra hoge plafondhoogte, wat zorgt voor een nog ruimtelijker en luchtiger gevoel. Werk je veel thuis? Dan is de kamer op de begane grond een ideale plek. Mogelijkheden in deze woning genoeg! Aan opbergruimte ook geen gebrek, want er is een ruime vliering van circa 10 m², ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt en netjes uit het zicht wilt houden. Daarnaast is er een inpandige berging met directe toegang tot je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Wel zo comfortabel en altijd verzekerd van een plek. Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige kadewoning? Wacht dan niet te lang en maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: entree en trapkast Slaapkamer I: ± 22 m² voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan Inpandige berging: ± 5 m² met wasmachine aansluiting Parkeerplaats: 1e verdieping: overloop en toiletruimte Woonkeuken: ± 27 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron en veel kastruimte 2e verdieping: Woonkamer: ± 53 m² met toegang tot het terras ± 54 m² 3e verdieping: Slaapkamer II: ± 13 m² Slaapkamer III: ± 12 m² Slaapkamer IIII: ± 9 m² Badkamer: ± 9 m², voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met meubel, toilet en radiator Vliering/bergzolder via vlizotrap: ± 10 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: ± 178 m² Dakterras: ± 54 m² Eigen grond VvE bijdrage woning, berging en parkeerplaats 2026: ± € 323,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Parkeerplaats: direct achter de woning gelegen in de afgesloten en overdekte parkeergarage Toegang tot de gezamenlijke binnentuin Oplevering: in overleg, begin september 2026 Persoonlijke noot verkoper: Toen we hier voor het eerst kwamen, merkten we het direct: alles ademt ruimte aan dit huis, dus hier willen we heen. Nu, vijf jaar later, bleek dat een gouden greep. De autovrije kade waar onze dochter leerde fietsen en waar wij ’s avonds zitten. De vele schepen in de Spoorweghaven (waar we in de zomer ook zwemmen). Het uitzicht op de De Hef en de imposante wolkenpartijen dat nooit verveelt. Luieren en tuinieren op het dakterras met het gemeenschappelijke plein daarachter. De op wel honderd manieren in te delen woonkamer. De slaapkamers, die even rustig als ruimtelijk zijn. En de ontelbare wandelingen langs de Nieuwe Maas, die letterlijk om de hoek ligt. We hopen dat iemand anders hier net zoveel van gaat genieten. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam. Openbaarvervoervoorzieningen: Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Heerlijk dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.