Scharlakendoorn 43068 MT RotterdamOmmoord

Stap binnen in deze perfect afgewerkte en verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning, waar high-end luxe en modern comfort hand in hand gaan. De woning is de afgelopen jaren op hoog niveau gemoderniseerd en beschikt onder andere over een royaal kook- en spoeleiland, een hotel-chique badkamer en een heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de gloednieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, airconditioning én 11 zonnepanelen is dit huis niet alleen een lust voor het oog, maar ook volledig klaar voor de toekomst. De multifunctionele inpandige berging aan de voorzijde leent zich daarnaast uitstekend als thuiskantoor, salon of praktijkruimte aan huis. Buiten geniet u van een fraai aangelegde, diepe achtertuin met een sfeervolle, woning brede overkapping achterin, een absolute oase van rust waardoor het heerlijk toeven is. De locatie is top! Openbaar vervoer (metro, trein en bus), scholen, diversen recreatiegebieden en goede uitvalswegen liggen allemaal in de nabije omgeving. Kenmerken: - bouwjaar: 1973; - perceeloppervlakte: 140 m2; - woonoppervlakte: 103 m2; - 5 kamers (3 slaapkamers); - prachtige keuken met spoel/ kookeiland; - luxe hotel-chique badkamer; - praktijk aan huis mogelijkheden; - heerlijke achtertuin met overkapping grenzend aan een groenvoorziening; - 2 airco’s en 11 zonnepanelen; - nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR ++); - zonneschermen aan de voor en achterzijde, op de begane grond en 1e verdieping; - energielabel B; - verwarming (vloerverwarming begane grond) en warm water middels CV combi (2021); - erfpacht is afgekocht tot 23 oktober 2089; - oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.