Schulpweg 5403084 NK RotterdamWielewaal

Deze ruime, half vrijstaande dijkwoning met aangebouwde uitbouw en royale, zonnige tuin biedt volop privacy en gemak, inclusief een eigen carport. De woning beschikt over een lichte, sfeervolle woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste woonkeuken en twee comfortabele slaapkamers. De zonnige tuin is voorzien van twee schuren. Gelegen aan de rand van Rotterdam, nabij uitvalswegen en openbaar vervoer, is dit de ideale plek voor wie rust, ruimte en groen, wil combineren met de voordelen van de stad. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de natuur te genieten. INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst betreedt u de entree met een hal, hier vindt u een volledig betegeld toilet en een badkamer, uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel, ligbad en een aparte toegangsdeur naar het toilet. Onder de trap is een handige trapkast met extra opbergruimte en toegang tot de kelder via een luik met trap. De woonkeuken aan de voorzijde van de woning is volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, ingebouwde afzuigkap en vaatwasser, en biedt volop kastruimte. Zowel de hal als de keuken leiden naar de lichte, sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht op de tuin. Deze woonkamer is fraai ingericht en heeft een open haard, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de koudere maanden. Via de tuindeur in woonkamer bereikt u het balkon, met een trap die toegang biedt tot de riante tuin. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim en voorzien van een tweepersoonsbed met daarboven een ventilator en een wastafel. De tweede slaapkamer heeft een ingebouwde kast, ideaal voor extra opbergruimte. KELDER: Via de trap in de trapkast bereikt u de kelder. Deze bestaat uit een grote ruimte en hierin bevindt zich de groepenkast (7 groepen waarvan 3 achter de aardlekschakelaar), een 2e koelkast en een Nefit cv-combi ketel (2015) . Daarnaast is er een handige berging met wateraansluiting. BUITEN: Onder de uitbouw bevindt zich een goed geïsoleerde garage. Via openslaande deuren vanuit de garage komt u direct in de zonnige, groene tuin. Een bestraat pad leidt naar de dijk, die ook met de auto bereikbaar is. Bij de poort bevindt zich een overdekte parkeerplaats (carport). De tuin biedt tal van mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de natuur, met omliggende bomen en struiken die een beschutte en intieme sfeer creëren. De twee schuren in de tuin zijn ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap. KENMERKEN: - Ruime zonnige tuin; - Lichte, sfeervolle woonkamer met open haard; - Eigen carport en garage; - Rustige locatie met stadsvoordelen; - Veel privacy; - Energiezuinige cv-ketel. - Perceel: 937 m2 eigen grond; - Woonoppervlakte: 112,3 m2; - Inhoud: 709 m3; - Bouwjaar: 1900 (met een uitbreiding in 1981); - Energielabel: D (geldig tot 27-09-2034). - Niet-zelfbewoning, ouderdom en asbest clausules van toepassing