Spinbollaan 693052 XN RotterdamSchiebroek

Rustig gelegen aan de Spinbollaan 69 ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Een sfeervolle lichte woning met uitbouw en fraaie keuken in stijl. Je woont hier nabij de gezellige Peppelweg, met alle winkels en horeca binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Begane grond; Bij binnenkomst via de vestibule en hal heb je toegang tot een ruim toilet en een handige trapkast/kelder. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een sfeervolle open haard als middelpunt. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met een open keuken en een brede schuifpui naar de achtertuin. De keuken is een echte blikvanger: een fraaie Piet Zwart Bruynzeel uitvoering, compleet met 5-pits gaskookplaat, grote oven, vaatwasser en een iconische Smeg koelkast. De gehele verdieping is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en een moderne PVC-vloer. Eerste verdieping; De overloop biedt toegang tot drie kamers en een praktisch, separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer afm. (ca. 289 x 347 cm.) met een handige vaste kast en toegang tot het balkon via een onderhoudsvriendelijk kunststof kozijn. Aan de achterzijde liggen de tweede slaapkamer afm. (ca. 368 x 287/347 cm.) en een ideale werkkamer afm. (ca. 246 x 237 cm.) beide eveneens voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een ligbad met douchegelegenheid. Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder met de opstelling voor de wasmachine en de CV-ketel (2025). Hier heb je toegang tot een volwaardige derde slaapkamer afm. (ca. 474 x 272 cm.), die dankzij de dakkapel aan de achterzijde heerlijk ruim en licht is. Achter de knieschotten is bovendien volop slimme bergruimte gecreëerd. De sfeervolle achtertuin maakt het plaatje compleet. Hier geniet je van een fijne buitenruimte, voorzien van een handige berging en een achterom. Diversen; - Kindvriendelijke omgeving; - Hechte straatgemeenschap met jaarlijks straatfeest in de zomer; - Plaswijckpark en toegang recreatie gebied de Bergse Plassen op loop/fietsafstand; - Kunststof kozijnen (2025) op de eerste verdieping; - Zonnepanelen 10 stuks; - CV ketel 2025; - Oplevering: in overleg. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.