Spinbolplein 43052 XS RotterdamSchiebroek

Het gevoel van landelijk wonen, met vrije uitzichten over de Polder het Berg- en Broekpark, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Aan het Spinbolplein 4, bevindt zich deze moderne en sfeervolle eengezinswoning. Schiebroek staat bekend als Tuinstad en doet de naam eer aan, er zijn diverse parken in de wijk om heerlijk te wandelen, sporten, spelen of fietsen. De ideale verbinding met openbaarvervoer, tram, Randstad rail, bus en diverse uitvalswegen maken de wijk goed bereikbaar vanuit alle richtingen. Binnen 15 minuten op de fiets zit je in het bruisende centrum van Rotterdam. Schiebroek biedt een grote variatie aan winkels, scholen, sportverenigingen, een bibliotheek, leuke restaurants/brasseries, vrijdags de versmarkt op het Rododendronplein en zelfs een eigen wijk Theater. Schiebroek is een geliefde kindvriendelijke wijk in Rotterdam met alle voorzieningen in de directe nabijheid, op zoek naar een fijn nieuw woonhuis? Laat u verrassen tijdens een bezichtiging, we nodigen u graag uit! Begane grond, entree, voorportaal, separaat toilet in moderne uitvoering met fonteintje. Toegang tot de kruipkelder, deels in gebruik als bergruimte, de rest van de kruipruimte is toegankelijk middels een luik en loopt onder de gehele woonkamer en keuken door. Fantastische lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde over het groen, de polder en het plantsoen. De keuken aan de achterzijde is doorgebroken, dit zorgt voor een ruime keuken in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt tevens voldoende ruimte voor een fijne eettafel en prettige zithoek. De openslaande deuren geven toegang tot de verzorgde tuin op het Zuiden, met een fijn verhoogd terras, beneden is er ruimte voor een tweede zitje en vrijstaande schuur met elektra voorbereiding. Het achterpad zorgt ervoor dat fietsen eenvoudig gestald kunnen worden in de schuur/tuin. 1e verdieping Overloop, separaat 2e toilet, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Twee riante slaapkamers waarvan één met balkon. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten. 3e kamer ideaal als kantoor aan huis. 2e verdieping Overloop met opstelplaats voor de cv-combiketel en wasmachine-droger. Tevens is hier ruimte voor een droger. De recent geplaatste dakkapel aan de achterzijde zorgen voor een fijne ruimte en 4e slaapkamer, met bergruimte in het dakbeschot. Bijzonderheden: - bouwjaar 1955 - woonoppervlakte 104m2 - energielabel C - achtertuin op het zuiden, voortuin op het noorden, vrijstaande houtenschuur en achterom - de woning is ca. 10 jaar geleden compleet gerenoveerd/gemoderniseerd - kunststofkozijnen met dubbelglas - verwarming- en warmwater middels cv-combiketel, Intergas 2015 - riool vernieuwd voor pvc buis oplevering medio januari 2027, eerder is eventueel bespreekbaar. We nodigen van harte uit om een bezichtiging in te plannen bij deze moderne eengezinswoning in Schiebroek! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is, stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.