Van der Duijn van Maasdamweg 7253045 PE RotterdamZestienhoven

Authentiek, modern en tot in de puntjes verzorgd, dat zijn slechts enkele van de unieke kenmerken van deze prachtige tussenwoning gelegen aan de Van der Duijn van Maasdamweg 725. Je komt hier absoluut niets te kort met maar liefst vier slaapkamers, een goed uitgeruste keuken en mooie achtertuin met houten berging. Dit is een zeer energiezuinige woning dankzij het mechanische ventilatiesysteem en vloerverwarming op elke verdieping. Tevens is de woning ideaal voor gezinnen en kun je hier dankzij de perfecte staat direct intrekken! De ligging van de woning is ideaal te noemen. Winkelen doe je namelijk aan de Burgemeester Baumannlaan, boodschappen haal je in de diverse supermarkten, sporters kunnen terecht bij een voetbalclub, golfclub en/of klimcentrum en gezellig dineren in vele horecagelegenheden. De woning is nabij het Park van 16hoven gelegen, op korte afstand van een hertenkamp en waar je mooie vogels kan spotten zoals reigers en ooievaars. Daarnaast ben je binnen vijftien autominuten in het centrum van Rotterdam. Kortom, een woning op een toplocatie! Tevens is de bereikbaarheid uitstekend met het openbare vervoer (bushaltes en metrostation) en uitvalswegen (A13, A20 en N209) nabij gelegen. Begane grond De voordeur is vanaf de straatzijde te betreden van waaruit je binnenkomt in een hal. In de hal ligt een donker tapijt. Verder leidt de hal naar een toilet en keuken. In de stijlvolle open leefkeuken vind je antracietkleurige vloertegels, donkere keukenkasten met chromen handvatten en een donker keukenblad. Daarnaast is de leefkeuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwoven en -koel/vriescombinatie. Je kunt vanuit de keuken een eerste verdieping betreden en verder loopt deze naadloos door in een woonkamer. Uniek aan de woonkamer is de cinewall. In de woonkamer kun je gezellig samenkomen, dineren en loungen terwijl je geniet van genoeg natuurlijk daglicht inval. Ook is via de woonkamer een achtertuin te betreden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte overloop. Hier vind je een lichte vloer met witte wanden. Daarnaast biedt de overloop toegang tot een tweede verdieping, twee slaapkamers en een badkamer. De charmante badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, glazen inloopdouche met regendouche en een zwevend toilet. Tevens tref je hier antraciete vloertegels met crèmekleurige wandtegels aan. Beide kamers zijn van goed formaat. Momenteel zijn de slaapkamers ingericht als een werkkamer en inloopkast. Ook zijn beide kamers ingericht in neutrale tinten, waardoor je hier geheel jouw eigen stempel op kunt drukken. Tweede verdieping Middels een vaste trap vanuit de eerste verdieping is een overloop op de tweede verdieping te betreden. De overloop leidt naar een cv-ruimte en twee slaapkamers. Vaak worden kamers ingericht als een slaap-, kinder- of werkkamer. Maar de twee slaapkamers zijn ook ideaal om bijvoorbeeld als een lounge area of hobbyruimte te gebruiken! Tevens is de slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een frans balkon. Buitenruimte In de knusse achtertuin met achterom geniet je van veel privacy dankzij de houten en rieten schuttingen. Hier liggen mooie lichtkleurige tuintegels. Je kunt in de achtertuin heerlijk loungen en dineren. Verder biedt de tuin toegang tot een houten berging. Tot slot bevat de buitenruimte een vuurtafel. Deze vuurtafel heeft een unieke ringvorm en biedt de perfecte gelegenheid om gezellig samen te komen met vrienden en familie. Of het nu hartje winter is of midden in de zomer, deze tafel zorgt voor een sfeervolle ambiance en laat je genieten van een live diner. Het idee van een gourmet is hier perfect op zijn plaats! Bijzonderheden - Kindvriendelijke buurt - Vier slaapkamers - Vloerverwarming op elke verdieping - Perfect onderhouden - 2 Parkeerplaatsen incl. een laadpaal - Houten berging - Goed uitgeruste keuken - Modern sanitair - Voorzieningen nabij - 9 zonnepanelen - Energielabel A - Zeer recent taxatierapport is aanwezig en waarde is vastgesteld op €600.000 BEZICHTIGINGEN OP AANVRAAG. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.