Van der Kloot Meyburgstraat 323067 ER RotterdamHet Lage Land

RUIME 6-KAMER EENGEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS, DAKKAPELLEN AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE, EEN NETTE ACHTERTUIN MET BLOKHUT EN OVERKAPPING EN EEN FIJNE LIGGING IN DE GROENE WIJK HET LAGE LAND. VERKOPER AAN HET WOORD: Met veel plezier hebben wij jarenlang gewoond aan de Van der Kloot Meyburgstraat 32. Dit huis is het decor geweest van ons gezinsleven: van spelende kinderen en gezellige etentjes tot verjaardagen, feestdagen en spontane momenten met familie en vrienden Wat deze woning voor ons zo bijzonder maakte, is de combinatie van een fijne leefruimte, een prettige woonomgeving en een buurt waarin je je snel thuis voelt. Het huis heeft ons alle ruimte gegeven om mooie herinneringen te maken en met veel plezier te wonen. Nu breekt voor ons een nieuwe fase aan en geven we dit fijne thuis graag door aan een volgend gezin. Wij hopen dat zij hier net zoveel woonplezier, gezelligheid en mooie momenten zullen beleven als wij de afgelopen jaren hebben gedaan. OMGEVING: De gemoedelijke en kindvriendelijke jaren 60-wijk Het Lage Land staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter. Scholen, sportfaciliteiten, recreatievoorzieningen en winkelcentra bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Op vrijdag kunt u gezellig de markt bezoeken bij winkelcentrum Lage Land. Voor uitgebreid winkelen ligt Alexandrium Shopping Mall op korte afstand en ook het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar. Voor ontspanning in de natuur ligt het Kralingse Bos op fietsafstand: een heerlijke plek om te wandelen, sporten, varen of gewoon te genieten van het groen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus, metro en trein op loop- of fietsafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A16 en A20 zijn ook omliggende steden goed bereikbaar. BEGANE GROND: Entree via het tochtportaal met vernieuwde meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapopgang, de trapkast en het toilet. De lichte woonkamer is een fijne leefruimte en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. De schuifpui is voorzien van een praktische plissé hordeur, waardoor binnen en buiten op mooie dagen prettig met elkaar worden verbonden. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, Quooker, oven, magnetron, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar via een deur met plissé hordeur. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van handmatige rolluiken. Aan de achterzijde bevinden zich eveneens twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een vaste schuifkastenwand. De centrale badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche met drain en stortdouche en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de Remeha Avanta CV-ketel uit circa 2010. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer met vaste schuifkastenwand, bergruimte achter de knieschotten en dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De dakkapellen zijn voorzien van elektrische rolluiken. ACHTERTUIN: De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een buitenkraan, elektrisch zonnescherm en een nette erfafscheiding met betonnen palen. Achterin de tuin staat een houten blokhut van circa 2,75 x 2 meter met aangrenzende overkapping. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of een gezellige overdekte zitplek. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar circa 1966; - Woonoppervlakte circa 117 M2; - Gelegen op circa 143 M2 eigen grond; - Vijf slaapkamers; - Elektrische rolluiken op de tweede verdieping en handmatig bedienbare rolluiken aan de voorzijde op de eerste verdieping; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Voorzien van energielabel B; Oplevering in overleg. KORTOM: EEN RUIME EN PRAKTISCH INGEDEELDE GEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS, EEN FIJNE TUIN EN EEN HEERLIJKE LIGGING IN HET GROENE EN CENTRAAL GELEGEN HET LAGE LAND! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”