Virginia Gaaipad 93084 BV RotterdamZuiderpark

Ben je op zoek naar een luxe eengezinswoning, tegenover het Zuiderpark met een eigen parkeerplaats? Dan is deze ruime eengezinswoning van maar liefst 160m² welke opgeleverd is in 2021 wellicht iets voor jou! Het woongenot van de woning is verdeeld over drie riante woonlagen op een perceeloppervlakte van 126m². Deze woning beschikt over een heerlijk zonneterras (Westen) aan de voorzijde met wijdse en vrije uitzicht op het park. De lichte en sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht over het Zuiderpark. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe en moderne open woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin met praktische berging. Via de tuin bereikt u bovendien de eigen parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de nette badkamer. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en beschikt over nog eens drie slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte, waar tevens een extra toilet met wastafel is gerealiseerd. Met maar liefst zes slaapkamers, een moderne woonkeuken, een eigen parkeerplaats en het Zuiderpark voor de deur biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer. De ligging is fantastisch in het dynamische gebied rond Ahoy, theater Zuidplein, nieuw zwembad om de hoek en vanaf je terras loop je vrijwel direct Het Zuiderpark in om wandelingen te maken, te sporten of gezellig te picknicken op een zonnige dag. Door deze centrale positie bevinden zich veel moderne stadsvoorzieningen op loopafstand. Zo bevindt zich winkelcentrum Zuidplein op loopafstand en eveneens ook de metro en de bus voor een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Daarnaast bevinden zich ook diverse andere voorzieningen in de directe omgeving zoals de bioscoop, hotel, uitgebreid aanbod aan kunst en cultuur én tal van leuke restaurantjes en koffietentjes. Je hebt dus een bruisende en gezellige omgeving met alles binnen handbereik, maar toch alle rust van de nieuwbouwwijk ‘in ’t Zuiderpark.’ De indeling van de woning is als volgt: Voortuin met toegang tot de woning. Begane grond: Stap deze waanzinnige en recent gebouwde eengezinswoning binnen middels de afgesloten entree, die toegang biedt tot de hal met garderobe en separate toilet. Ruime uitgebouwde woonkamer met een schuifpui naar de voortuin, voorraadkast en open keuken. Royale open woonkeuken met veel lichtinval en toegang naar de achtertuin. De moderne inbouwkeuken is voorzien van met kasten in hoekopstelling en voorzien van spoeleiland met vaatwasser en spoelbak met Quooker. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat , afzuiging, koelkast en vriezer, magnetron en oven. Achtertuin gelegen op het Oosten met een berging en toegang tot het binnenterrein met je eigen parkeerplaats De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde met uitzicht over het park. Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot vertrekken. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde met uitzicht over het park. Technische ruimte onder andere voorzien van het WTW system en de wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens zij hier een extra toilet en wastafel (warm en koud water ) aangebracht. De tweede en derde verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. Zie jij jezelf hier al bijkomen na een lange dag werken? Alles is mogelijk! Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 2021; - Energielabel: A+++; - Woonoppervlakte circa 160m²; - Inhoud circa 550m³; - De woning is gelegen op eigen grond; - Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein (VvE bijdrage ca. € 25,- per maand); - Vrijstaande houten berging; - Zonnepanelen (9 stuks); - Volledig geïsoleerd; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping en ventilatie via WTW; - Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen (HR+++ glas); - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. De oplevering vindt plaats in overleg/kan snel. Wij nodigen je van harte uit om dit woonhuis in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren.