Wim Schuhmacherhof 383059 WE RotterdamNesselande

Verrassend ruim wonen met een enorme tuin in Nesselande Dit is zo’n woning die je pas echt begrijpt als je binnen bent geweest. Achter de bijzondere architectuur schuilt een verrassend ruim familiehuis met circa 154 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale leefruimte en vooral een achtertuin die je in Rotterdam niet vaak tegenkomt. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat mooi in verbinding met de open keuken en de tuin. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui komt er veel daglicht binnen en lopen binnen en buiten bijna vanzelf in elkaar over. En die buitenruimte is echt een sterk punt. De achtertuin is uitzonderlijk royaal, groen en beschut en biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, spelen, tuinieren of gewoon heerlijk genieten. Achter in de tuin staat bovendien een vrijstaande berging. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer, veel praktische bergruimte en 10 zonnepanelen. De verschillende woonlagen en de speelse vorm van het huis zorgen voor verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De ligging maakt het geheel compleet. Rustig wonen in Nesselande, terwijl het metrostation op circa vijf minuten afstand ligt. Ook winkels, scholen, sportvoorzieningen, de Zevenhuizerplas en het Nessebos bevinden zich dichtbij. Kortom: veel woonruimte, een fantastische tuin en een fijne ligging in Nesselande. Een woning die je vooral zelf moet komen ervaren. Bijzonderheden • bouwjaar 2004; • eigen grond; • perceeloppervlakte: 290 m²; • woonoppervlakte: 154 m²; • vrijstaande berging; • vier slaapkamers; • uitzonderlijk ruime en groene achtertuin; • royale en lichte woonkamer met open keuken; • badkamer circa vier jaar oud; • 10 zonnepanelen uit 2021; • airconditioning; • stadsverwarming; • isolerende beglazing; • energielabel A+; • glasvezelaansluiting aanwezig; • metrostation op circa vijf minuten afstand; • Zevenhuizerplas en Nesselande boulevard op korte afstand; • oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.