Zeilmakersstraat 503025 NV RotterdamBospolder

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 3 november 2025 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Een moderne gezinswoning met stijl, comfort én een heerlijke tuin in Bospolder! Welkom in deze moderne eengezinswoning uit 2021 waar alles klopt. Hier woon je ruim, licht en energiezuinig met een eigentijdse uitstraling en een strak afwerkingsniveau. De woning heeft drie slaapkamers, een fijne werkkamer, een riante woonkamer met moderne open keuken en als kers op de taart: een grote tuin waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en de zon. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats en een praktische berging. Een woning die perfect is voor wie stads wil wonen, maar met alle ruimte van een echt gezinshuis! De Zeilmakersstraat ligt in de wijk Bospolder, een dynamisch en veelzijdig stukje Rotterdam. Je woont hier op steenworp afstand van historisch Delfshaven met gezellige cafés en restaurants, en binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van de stad. Voor de dagelijkse boodschappen vind je diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Ook zijn er volop speelplekken, scholen en sportvoorzieningen in de wijk aanwezig. De goede verbinding met het openbaar vervoer en uitvalswegen maakt dit een zeer centrale locatie, perfect voor gezinnen en stedelingen die van levendigheid én comfort houden. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met garderobe, waar direct de strakke afwerking met moderne gietvloer opvalt. De begane grond is praktisch ingedeeld en biedt volop bergruimte. Hier bevindt zich een fijne werk- of hobbykamer, ideaal voor thuiswerkers of als speelkamer voor de kinderen. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de inpandige berging, perfect voor fietsen, kinderwagens of sportspullen. Of je maakt hier je persoonlijke gym van. In de berging vind je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger én een deur naar de parkeergarage waar je beschikt over je eigen parkeerplaats. Verder vindt je hier nog een separaat toilet met fonteintje en met de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Eerste verdieping De gehele woonverdieping is een ware eyecatcher! De woonkamer heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen en ook op deze verdieping is de mooie gietvloer terug te vinden. De open keuken aan de achterzijde is modern, strak en perfect in balans: uitgevoerd in lichte tinten met een mooi werkblad, voorzien van een kookeiland en luxe inbouwapparatuur zoals een oven, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en een losse koelkast en losse vriezer. De koffiecorner in de keuken maakt het geheel helemaal af. De keuken en eethoek vormen samen een gezellige leefruimte met een fijne sfeer. De trap brengt je naar de bovenste verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een strakke afwerking en veel licht. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en moderne betegeling. Alles voelt fris, licht en ruim aan, precies wat je verwacht van een woning van deze bouwperiode. Parkeerplaats & berging Achter de woning ligt de eigen parkeerplaats met eigen laadpaal in de overdekte parkeergarage op straatniveau. Ideaal, want je hebt altijd een plek dichtbij huis. Daarnaast is er een inpandige berging, handig voor extra opslag of het stallen van fietsen en dergelijke. Of je maakt hier je persoonlijke gym of hobbyruimte van. De ingang aan de achterzijde vanuit de parkeergarage maakt het geheel praktisch en comfortabel. Tuin De tuin op de eerste verdieping heeft toegang tot de grote gezamenlijke tuin, ligt op het zuidoosten en is groot genoeg voor een eettafel, loungehoek én plantenbakken. Dankzij de beschutte ligging is het hier al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven. Een perfecte combinatie van privacy, zon en ruimte!   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden •             Bouwjaar: 2021 •             Woonoppervlakte circa 129 m2 •             Inhoud circa 462 m3 •             Eigen grond •             Energielabel A •             Verwarming en warm water middels stadsverwarming en vloerverwarming •             Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) •             De tuin is voorzien van een buitenkraan, buitenstopcontact en aansluitpunt voor buitenverlichting. •             Mogelijkheid voor automatische zonwering •             Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €126,- per maand •             In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden •             Oplevering in overleg.   Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.