Zilverdistel 243068 NV RotterdamOmmoord

Serieuze opknapper! Gelegen aan het doodlopende stuk van de Zilverdistel, bevindt zich deze charmante tweelaagse eengezinswoning met diepe, zonnige tuin op het zuiden en vrij uitzicht aan de achterzijde op groen. Unieke kans voor de handige klusser. Het betreft een kluswoning waar flink wat werk aan zit maar met de juiste inzet kan deze woning weer stralen. Type woning: tweelaagse eengezinswoning Berging: aan de voorzijde, circa 9 m² Grond: 160 m² afgekochte erfpachtgrond tot 16-08-2088 Woonoppervlakte: 103 m² Inhoud: circa 360 m³ Bouwjaar: 1973 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: zuiden Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg Indeling: Begane grond: Entree tochtportaal, inpandige berging met aansluiting wasmachine en droger, geheel betegeld toilet met handwasbakje. Royale woonkeuken in U-opstelling, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een 4-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, koelkast, hetelucht oven, vaatwasmachine en voldoende bergruimte. Voorzijkamer grotendeels doorgebroken en betrokken bij de woonkamer en keuken. Living gelegen aan de achterzijde met schuifpui naar de zonnige achtertuin. Tuin gelegen op het zuiden met houten blokhut, achterom en “groen” uitzicht. Open trap vanuit de woonkamer naar de 1e verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop, kast met opstelplaats cv-combiketel en diepe bergkast. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 gelegen aan de tuinzijde. Slaapkamer 3 eveneens gelegen aan de tuinzijde, alle voorzien van elektrische rolluiken. Geheel betegelde, inpandige badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel, verlaagd aluminium plafond met afzuiging en 2e toilet. Ook de gehele 1e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: Verwarming en warm water middels cv-combiketel. Gelegen op erfpachtsgrond waarvan de erfpachtscanon voor de gehele looptijd is afgekocht (16-08-2088). Voorzijkamer is doorgebroken en bij de keuken woonkamer getrokken. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De Zilverdistel is gelegen in de wijk Ommoord met winkelcentrum Binnenhof op loopafstand. Openbaar vervoer (metro, bus en trein) is er op loop- of fietsafstand. Winkelcentrum Hesseplaats en winkelgebied Alexandrium bevinden zich in de nabije omgeving. Een basisschool is er op paar minuten loopafstand. Rondom de Distelbuurt liggen diverse groenvoorzieningen en parkjes. Recreatiegebieden het Kralingse Bos, de Zevenhuizerplas en de Rottemeren liggen op enkele minuten fietsen. Algemeen: Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staat al leeg, wordt niet meer gebruikt / bewoond en is eventueel snel beschikbaar. Er zijn geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.