Zonnehof 343075 DX RotterdamVreewijk

Knusse eengezinswoning met mogelijkheden in het groene Vreewijk! – Zonnehof 34, Rotterdam. Bent u op zoek naar een 2 laagse woning met vliering? Dan is deze woning in het geliefde Vreewijk precies wat u zoekt! Hier vindt u de perfecte combinatie wonen, rust, een groene leefomgeving én een ideale ligging nabij alle voorzieningen. De woning biedt een uitstekende basis om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Deze woning kunt u helemaal naar uw eigen smaak moderniseren. Pluspunten die u niet wilt missen: - Echt Vreewijk: een historische, groene wijk met karakter, brede lanen, veel wandelmogelijkheden en een buurtgevoel dat elders in Rotterdam zeldzaam is. - Ruimte voor een klein gezin of starters: 2 slaapkamers, een ruime zolderverdieping én een diepe achtertuin en een inpandige berging. - Toplocatie: op korte afstand van openbaar vervoer, scholen, Zuidplein, Ahoy, het Maasstad Ziekenhuis en diverse winkels. - Rustig wonen met het gemak van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree/hal bereikt u de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang. Woonkamer , trapkast en biedt via de achterdeur toegang tot de tuin. De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd—een perfecte kans om hier een moderne keuken naar eigen wens te plaatsen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers van verschillende formaten. De badkamer is eveneens eenvoudig, met een douchecabine, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Zolderverdieping Bergzolder bereikbaar via een vlizo trap. Buitenruimte De achtertuin is eenvoudig aangelegd, voorzien van achterom. Een fijne, zonnige plek waar u naar hartenlust kunt tuinieren of juist onderhoudsarm kunt inrichten. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar ca. 1941 • Volledig voorzien van dubbel glas • Verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha 2018) • Perceel circa 115 m² (dient kadastraal nog worden uitgemeten, kosten voor koper) • Geen vragenlijsten beschikbaar LET OP: Diverse aanvullende voorwaarden van toepassing (o.a. zelfbewoningsplicht, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule, geen garantie op apparatuur, kadastrale uitmeting voor rekening koper en tuinonderhoudsverplichting) • Transport via Govers Spil Notarissen Kortom: Zonnehof 34 biedt de unieke kans om een ruime woning geheel in uw eigen stijl te moderniseren, midden in het karaktervolle en groene Vreewijk. Bent u klaar om hier uw droomwoning van te maken? Plan snel een bezichtiging – dit is een kans die u niet wilt laten liggen! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.