Zwijndrechtsestraat 153073 RK RotterdamBloemhof

Een Karaktervolle Eengezinswoning met Karakter uit 1904 in Hartje Bloemhof Altijd al gedroomd van een huis dat je helemaal zelf kunt vormgeven? Stel je voor: een woning uit 1904, met de charme die je niet zomaar meer vind. Hier op de Zwijndrechtsestraat in Bloemhof wordt dat werkelijkheid. Vanaf de voordeur ervaar je ruimte en potentie, letterlijk en figuurlijk, om al jouw woonwensen in te vullen. De woning biedt een royale woonkamer met een karakteristieke kastenwand en een laminaatvloer. De halfopen keuken is voorzien van een doelmatig keukenblok met inbouwapparatuur en grenst aan de uitbouw aan de achterzijde, waar de badkamer en wasruimte zijn gerealiseerd. De stadstuin op het zuidwesten nodigt uit tot zonuren in de middag en avond. Ligging Je woont hier in Bloemhof, een wijk met vooroorlogse allure midden op Zuid. De Lange Hilleweg is je buur en ook de stadse voorzieningen liggen vlakbij. Winkelcentrum Zuidplein, Boulevard Zuid en de winkels aan de Groene Hilledijk bevinden zich allemaal op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen, leuke cafés of een avondje uit hoef je de wijk nauwelijks te verlaten. De bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Rotterdam ligt op ongeveer vijf à zes kilometer afstand en is zowel met de auto als het openbaar vervoer snel bereikbaar. Ook andere voorzieningen zoals supermarkten, scholen en bushaltes liggen op korte afstand. Indeling De woning is ingedeeld met een hal en entree, garderobe, toilet met fontein, woonkamer met kastenwand, halfopen keuken met standaard voorzieningen en de badkamer met douchecabine, wastafel en een eigen combiketel. Via een spiltrap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers en een extra toilet. De zonnige stadstuin op het zuidwesten is een fijne verlenging van het huis, perfect voor tuinliefhebbers of wie graag buiten leeft. Bijzonderheden: - Eigen grond - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2025) - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen - De gemeente heeft plannen om de komende jaren de riolering te gaan verhogen in de wijk. - Oplevering: in overleg In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond- en opkoopbeschermings-clausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.