Westzeedijk 74-C3016 AG RotterdamNieuwe Werk

Turnkey appartement, benedenwoning met twee slaapkamers en een stadstuin in het centrum van Rotterdam! Achter de karakteristieke gevel van dit statige pand uit 1890 schuilt een bijzondere verrassing. Een gebouw met historie, volledig getransformeerd naar het wooncomfort van nu. Dit jaar is het pand van top tot teen gerenoveerd en verbouwd tot een exclusief complex van vijf stadsappartementen: strak afgewerkt, modern vormgegeven en helemaal instapklaar. Hier komt het beste van twee werelden samen, de charme van toen en het gemak van vandaag. DE WIJK Het Scheepvaartkwartier is een van de meest bijzondere en prestigieuze wijken van Rotterdam. Dit beschermde stadsgezicht ademt historie en elegantie, met statige lanen, indrukwekkende herenhuizen en een groene, rustige uitstraling. De maritieme sfeer en de rijke architectuur geven de buurt een uniek karakter, terwijl de ligging verrassend centraal is. Op steenworp afstand ligt Het Park met de Euromast. Een groene oase en geliefde plek voor ontspanning, wandelingen en evenementen. Voor culinaire liefhebbers zijn iconische adressen als Loos en Dudok in het Park binnen handbereik, net als diverse delicatessenzaken en supermarkten. Vanuit de woonkamer kun je de Kunsthal zien liggen. De Veerhaven en Parkhaven versterken het nautische gevoel en maken het plaatje compleet. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met tram, bus, metrostation Leuvehaven én zelfs de watertaxi op loopafstand bevindt deze locatie zich midden in het stedelijke leven van Rotterdam. Een levendige omgeving waar je de dynamiek van de stad echt ervaart. Ook de directe aansluiting op uitvalswegen en het centrum draagt hier aan bij. Tegelijkertijd ligt het park om de hoek, waardoor je binnen enkele minuten de drukte kunt verruilen voor rust en groen. Wonen in het Scheepvaartkwartier betekent karaktervol en historisch wonen op een plek waar de stad altijd dichtbij is. DE WONING Deze charmante benedenwoning onderscheidt zich door de aanwezigheid van een fijne tuin, direct bereikbaar vanuit de heerlijke woonkeuken. Een ideale woning voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt. Via de entree bereik je, middels een korte trap van 8 treden, de woonkamer met open keuken. De leefruimte voelt licht en ruim aan en vormt het hart van de woning. De keuken heeft een geheel eigen sfeer en is uitgevoerd in donker houten hoge kasten met de verschillende inbouwapparatuur van Siemens, gecombineerd met neutraal beige kasten en een marmerlook werkblad. Een warme en elegante uitstraling die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Vanuit de keuken geven twee openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor je op mooie dagen het buitenleven moeiteloos naar binnen haalt. Door de gehele woning ligt een mooie, doorlopende laminaatvloer en de wanden zijn strak wit gestuuct: fris, tijdloos en direct te betrekken. Klaar voor jouw invulling. Vanuit de woonkamer zijn beide slaapkamers bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer, terwijl de ruimere hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gelegen en grenst aan de tuinzijde. Via de openslaande deuren sta je hier direct in de rustig gelegen stadstuin. De badkamer is strak afgewerkt met een combinatie van grijs en wit tegelwerk. Er is een inloopdouche en een houten wastafelmeubel met opbergruimte. Tegenover de badkamer is er een separaat toilet met fonteintje in dezelfde stijl betegeld als de badkamer. Tussen de badkamer en de toiletruimte bevindt zich een ruimte waar de wasmachine kan worden aangesloten en hangt de CV-ketel. Alles netjes weggewerkt achter een deur. Een comfortabele en sfeervolle benedenwoning met tuin, perfect voor wie graag gelijkvloers woont en waarde hecht aan buitenruimte midden in de stad. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 1890 - Energielabel A - Glas HR++ - Volledig gemoderniseerd in 2025/2026 - VvE moet nog worden geactiveerd, wel in oprichting - Voorbehoud definitieve splitsing - Voor de levering van deze woning is er een projectnotaris aangewezen, JHD Notarissen te Zoetermeer Enkele foto’s zijn ter illustratie en afkomstig van een vergelijkbare woning in dit project. De woningen zijn van hetzelfde type; kleine verschillen in indeling of verdieping kunnen voorkomen. Er zijn impressies toegevoegd aan de presentatie. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**