Koets 218461 LW Rottum (FR)Rottum

Moderne en onderhoudsvriendelijke 2-onder-1-kapwoning met garage. In een rustige, groene woonomgeving staat deze recent gebouwde en perfect onderhouden moderne 2-onder-1-kapwoning met garage, uit 2018. Deze energiezuinige woning met energielabel A is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen. Dankzij de hoogwaardige afwerking, onderhoudsarme materialen en slimme indeling is dit huis ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning. Hoogtepunten van deze woning: • Energiezuinig : Energielabel A, volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen. • Moderne woonkeuken: Riante keuken met kook- en spoeleiland, voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. • Ruime slaapkamers: Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder. • Luxe badkamer: Moderne badkamer met ligbad, brede inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel met verwarmde spiegel. • Ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin: Verzorgde tuin met fraaie overkapping van 17 m², praktische berging van circa 9 m2 en achterom • Garage met eigen oprit: Via binnendeur bereikbare aangebouwde garage van ca. 17m2 met geïsoleerde, elektrische roldeur en praktische achterdeur. Parkeerplek voor twee auto’s op eigen terrein • Elektrische zonwering: Aan de voorzijde zowel op de begane grond als op de eerste verdieping elektrisch bedienbare screens, aan de achterzijde een elektrisch bedienbare zonneluifel van 5m. bij 3 m. Indeling van de woning: Begane grond: Zij-entree, hal met meterkast en modern toilet met fonteintje, royale woonkamer met vloerverwarming, moderne open keuken met kook- en spoeleiland. De keuken is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koffieapparaat, koel/vries-combinatie, combi-oven en vaatwasser. Vaste kast. Openslaande tuindeuren naar achtertuin. binnendeur naar garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (circa 9 m², 10 m² en 13 m²). De moderne badkamer beschikt over een brede inloopdouche, vaste wastafel in een meubel, ligbad, tweede toilet en verwarmde spiegel. Tweede verdieping: Ruime, geïsoleerde zolderverdieping met dakraam, waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Deze verdieping heeft een CV-opstelling (2018), dakraam en een aansluiting voor de wasmachine. Omgeving Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving, zoals een basisschool, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Voor dagelijkse boodschappen bent u snel in het nabijgelegen Heerenveen of Joure, waar u supermarkten en een breed winkelaanbod vindt – alles binnen handbereik, inclusief zorgvoorzieningen. Op zoek naar een energiezuinig en instapklaar huis met veel ruimte en een onderhoudsvriendelijke tuin? Dan is dit de perfecte woning voor u!