Molenlaan 218461 LJ Rottum (FR)Rottum

Vrijstaand wonen met veel ruimte, een royale tuin en een multifunctioneel tuinhuis Op een rustige locatie in Rottum staat deze verzorgde vrijstaande woning uit 2000. De woning biedt circa 137 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een aangebouwde garage en een bijzonder ruim vrijstaand tuinhuis. Het geheel staat op een royaal perceel van 784 m² met een tuin rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij energielabel A, volledige isolatie, HR++-beglazing en twaalf zonnepanelen is de woning bovendien helemaal bij de tijd. De keuken dateert uit 2020 en de badkamer is in 2025 vernieuwd. Hierdoor combineert Molenlaan 21 een praktische gezinsindeling met modern wooncomfort en volop ruimte voor hobby’s, thuiswerken en opslag. Ruime en lichte leefruimten Via de entree met toilet en trapopgang bereikt u de royale woonkamer van circa 39 m². Door de verschillende raampartijen valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en maakt de woonkamer tot een aangename plek om samen te komen. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de keuken. De keuken is in 2020 geplaatst, beschikt over diverse inbouwapparatuur en is voorzien van een kokendwaterkraan. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken, die toegang geeft tot de tuin en de aangebouwde stenen garage. De garage is circa 6,50 meter diep, voorzien van elektra en biedt ruimte voor een auto, fietsen en overige spullen. Vijf slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15 m² en beschikt over een vaste kast. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2025 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De ruime overloop biedt daarnaast voldoende plaats voor een extra kast of werkhoek. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee extra kamers, een overloop en meerdere bergruimten. Een praktische verdieping die naar wens gebruikt kan worden als slaap-, werk- of hobbyruimte. Volop ruimte in en rondom de tuin De woning staat op een ruim perceel en beschikt over een verzorgde tuin rondom. Hierdoor is er volop ruimte om meerdere zitplekken, een speelgedeelte of een moestuin te creëren. De eigen oprit zorgt voor parkeergelegenheid direct bij de woning. Achter in de tuin staat een opvallend ruim houten tuinhuis van circa 40 m². Het grootste gedeelte, circa 26 m², is door de vele ramen, de royale hoogte en de prettige afmetingen geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Denk aan een atelier, kantoor, hobbyruimte, speelruimte of tuinlounge. Het achterste gedeelte van circa 14 m² is ingericht als separate berging. Energiezuinig en comfortabel De woning heeft energielabel A en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++-beglazing. De twaalf zonnepanelen zijn geplaatst in 2016 en wekten in 2025 circa 2.942 kWh op. Verwarming en warm water worden verzorgd door een ATAG HR-combiketel. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie, glasvezel en een sfeervolle houtkachel. Indeling Begane grond: entree, meterkast, toilet, trapopgang, royale woonkamer met houtkachel, eetkamer, keuken, bijkeuken en toegang tot de aangebouwde garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop, twee (slaap)kamers en bergruimten. Bijzonderheden * Vrijstaande woning uit 2000; * Circa 137 m² woonoppervlakte; * Circa 19 m² overige inpandige ruimte; * Perceeloppervlakte 784 m²; * Inhoud circa 545 m³; * Vijf slaapkamers; * Keuken geplaatst in 2020; * Badkamer vernieuwd in 2025; * Energielabel A; * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing; * Twaalf zonnepanelen; * Aangebouwde stenen garage; * Vrijstaand tuinhuis met berging van circa 40 m²; * Tuin rondom; * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * Gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht. Molenlaan 21 biedt een aantrekkelijke combinatie van vrijstaand wonen, een praktische gezinsindeling en opvallend veel extra ruimte. Een verzorgde woning met een royale tuin en een tuinhuis dat volop mogelijkheden biedt. Plan eenvoudig een bezichtiging in via de planner op onze website.