Oude Postweg 268461 LL Rottum (FR)Rottum

Landelijk wonen aan de dorpsrand, met volop ruimte rondom en de kans om deze vrijstaande woning helemaal naar jouw hand te zetten. Aan de rand van Rottum, op korte afstand van Heerenveen, staat deze vrijstaande woning uit circa 1937 op een perceel van 530 m². Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de carport, het tuinhuis en de meerdere fijne zitplekken in de tuin is dit een woning met verrassend veel mogelijkheden. De woning is eenvoudig en op onderdelen gedateerd, maar juist daardoor ligt hier een mooie kans voor wie landelijk wil wonen én de handen uit de mouwen te steken. Indeling begane grond Via de zijentree kom je binnen in de hal met toilet. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met een keukenblok, 4-pits gasstel, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een achterdeur naar buiten en toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een badmeubel, ligbad met douchegelegenheid en een inbouwkast. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer, voorzien van een kast en een deur naar het terras. De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte en eetkamer en heeft een sfeervolle uitstraling dankzij het balkenplafond, de eiken vloer en de grote ramen. Het grote plateau met open haard en gemetselde schoorsteen vormt een karakteristiek element. De open haard is echter al jaren niet in gebruik. In de eetkamer bevindt zich de trap naar de verdieping. Onder de trap is een kruipruimte aanwezig. Vanuit de eetkamer bereik je de kelder. Deze is droog en daardoor ideaal als provisieruimte. Indeling eerste verdieping Met een vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapvertrekken. Het eerste slaapvertrek is voorzien van enkel glas. De grootste slaapkamer gelegen aan de straatzijde heeft een dakkapel. Vanaf de verdieping is er ook een deur naar het platte dak. Het dakleer van dit platte dak is vervangen. Op het dak liggen 7 zonnepanelen. Bijgebouwen De schuur met carport is buitenom bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel, een Vaillant Ecotec Plus uit 2016. Daarnaast is hier een werkbank. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s. In de tuin is een houten tuinhuis aanwezig. Tuin en buitenruimte Rondom de woning is volop buitenruimte aanwezig. Aan de achtergevel ligt een terras, omheind met een schutting. Verder vind je op het perceel een sloot met walbeschoeiing van circa 12 jaar oud, diverse perkjes met bloemen en planten, een tweede terras bij de slaapkamer aan de zijkant van de woning met ochtendzon en een derde zitje naast het tuinhuis. Aan de zijkant van het perceel ligt een grasveld. Ligging en omgeving De woning ligt landelijk aan de rand van het dorp Rottum, nabij Heerenveen. Een fijne plek voor wie graag rust en ruimte ervaart, maar voorzieningen op korte afstand wil houden. In de omgeving kun je genieten van het buitenleven en recreatiegebied ’t Nannewiid ligt dichtbij. Bijzonderheden • Vrijstaande woning uit 1937 op een perceel van 530 m²; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Voorzien van carport, tuinhuis, meerdere terrassen en 7 zonnepanelen; • De woning wordt verkocht met een ‘as is, where is’-clausule. Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, buitenruimte en volop mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.