Beukenlaan 513181 XA Rozenburg (ZH)Rozenburg

Welkom bij dit leuke, instapklare appartement op de 1e verdieping in het centrum van Rozenburg! Het appartement heeft een sfeervolle keuken, een moderne badkamer en een heerlijke, lichte woonkamer. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 momenteel in gebruik is als kastenkamer. Een fijn appartement waarbij het echt een kwestie is van je eigen spulletjes erin zetten en heerlijk wonen! Afgelopen winter is er een nieuwe cv-ketel geplaatst en vanuit de VvE is een nieuwe intercom met beeldfunctie geïnstalleerd. Begane grond: Op de begane grond bevindt zich een verzorgd gemeenschappelijk portiek met het trappenhuis. De berging is via een aparte deur aan de buitenzijde bereikbaar. Indeling: We stappen binnen in het appartement, waar de verzorgde afwerking direct opvalt! De entree komt uit in een lange hal waar zich de moderne meterkast bevindt. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken van het appartement. Laten we beginnen in de woonkamer, waar aan de voorzijde ruimte is voor de zithoek. Een mooi detail zijn de balken aan het plafond, die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten waar je nagenoeg de hele dag van de zon kunt genieten! Het balkon is voorzien van zonwering. Aan de achterzijde is ruimte voor de eethoek, met daarnaast een elektrische sierhaard. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. Leuk is dat je hier aan beide kanten mooi uitzicht hebt: enerzijds op een grasveld en anderzijds op de woningen aan de Molenweg. We gaan verder naar de keuken, uitgevoerd in gebroken wit met een kunststof houtlook aanrechtblad. Naast de nodige kastruimte vinden we hier de volgende inbouwapparatuur: een oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een kookplaat met daarboven een rvs-afzuigkap. De achterwand is betegeld met langwerpige tegels in een mooie zeegroene kleur. Vanuit de keuken is er uitzicht op de galerij en een grasveld. Dan verder naar de 2 slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer is voorzien van een rolluik en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed, een linnenkast en een vaste kast. In deze vaste kast heeft de (bijna nieuwe) cv-ketel (Nefit, 2025) een plekje gekregen. Slaapkamer 2 is momenteel in gebruik als kastenkamer, met een grote schuifdeurenkast die bij de koop is inbegrepen. Uiteraard kan deze kamer ook prima dienstdoen als slaapkamer. We gaan verder in de hal met de rij deuren naast elkaar. De 1e deur is die van de moderne meterkast. De 2e deur geeft toegang tot de moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met daarboven een spiegel en een radiator. De badkamer is volledig betegeld met grijze tegels in diverse afmetingen. De 3e deur is die van het washok, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De deur ernaast geeft toegang tot het toilet, dat tot ongeveer halverwege is betegeld. De zijwanden zijn voorzien van witte tegels en de achterwand is afgewerkt met een leuke tegel met een print. Kortom: een superleuk appartement waar je zo kunt komen wonen! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1963, gelegen op eigen grond * Oplevering in overleg * Cv-ketel Nefit uit 2025 * Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; alleen het raam van de voordeur en het badkamerraam zijn voorzien van enkel glas * VvE-bijdrage € 117,63 per maand, voorschot stookkosten € 197,- per maand * Eigen berging op de begane grond Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.