Ruygeplaat 2613181 ZT Rozenburg (ZH)Rozenburg

Welkom aan de Ruygeplaat 261 in Rozenburg, een gezellig en ruim 4-kamerappartement met 75m2 woonruimte en maar liefst 2 balkons in een prachtige omgeving. Ligging: Je woont hier op een ideale locatie, met verschillende dagelijkse voorzieningen, water en natuur om de hoek. Zo bevindt de dichtstbijzijnde supermarkt zich al op enkele minuten loopafstand. Rozenburg beschikt over meerdere sportverenigingen en heeft een goede aansluiting met omliggende steden dankzij het openbaar vervoer en de uitvalswegen A24 en A15. Ook voor ontspanning zit je hier goed! Fiets bijvoorbeeld over de Boulevard langs  de Waterweg of maak een heerlijke wandeling door het nabijgelegen park. Indeling: Je betreedt het appartementencomplex via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen.  Het appartement, gelegen op de 3e verdieping biedt een ruime entree met toegang tot verschillende vertrekken. De woonkamer biedt een groen uitzicht en geeft toegang tot de 1e slaapkamer. Deze beschikt over een eigen balkon en badkamer en suite, ingericht met douche en wastafel. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gascomfort, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De 2e en 3e slaapkamer bereik je via de hal. Een daarvan is voorzien van een vaste kast, de ander beschikt over een eigen balkon. Verder is dit appartement voorzien van een apart toilet met fonteintje en een handige berging met wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een aparte berging in de onderbouw voorzien van elektra en is er een openbare parkeergelegenheid. Highlights: - Ruim 4-kamerappartement met 2 balkons; - Ideaal gelegen nabij dagelijkse voorzieningen en natuur; - Voorzien van 3 slaapkamers en apart gastentoilet; - Dubbel glas zal in de loop van 2026 worden vervangen voor HR++ glas; - Voorzien van blokverwarming en elektrische boiler (huur); - VvE kosten € 143,87 per maand; - Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule worden opgenomen.     Aanvaarding/oplevering in overleg.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.