Gangboord 363181 NK Rozenburg (ZH)Rozenburg

Gangboord 36 te Rozenburg Prima onderhouden levensloopbestendige hoekwoning met 2 slaapkamers op toplocatie in Rozenburg! Geniet van de rust én het gemak van alles op de begane grond in deze fijne bungalow in hartje Rozenburg. Deze woning heeft alles: een royale voor-, zij- en achtertuin, compleet met zonwering, een aangebouwde schuur én een vrijstaande berging. Met 2 fijne slaapkamers, 10 zonnepanelen én een zonnige ligging is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: winkels, basisscholen en een kinderdagverblijf. Bovendien ben je in no-time op de A15, en heb je snelle verbindingen richting Spijkenisse en Hellevoetsluis. Een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en locatie! Indeling: Begane grond: Entree met externe meterkast, toegang tot de 2 ruimte slaapkamers en badkamer via de hal, aparte toiletruimte met fonteintje, cv-ruimte en walk-in closet. Vanuit de hal komt je in de woonkamer en keuken met eetkamer. De woning heeft een mooie open keuken grenzend aan de woonkamer. De keuken beschikt over alle gewenste apparatuur. Door de grote kunststof schuifpui heeft de woonkamer heerlijke lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin. Deze woning beschikt over een prachtige voor-, zij-, en achtertuin. De woning beschikt over twee ruime bergingen waarvan eentje gevestigd in de achtertuin en de ander in de zij-tuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 71 m2; - Bouwjaar: 1984; - 2 slaapkamers; - Rustig maar centraal gelegen; - 10 zonnepanelen; - Lease-zonnepanelen, circa 59 euro per maand; - Energielabel A; - Ouderdomsclausule is van toepassing; - Oplevering: in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.