Maasstraat 253181 EH Rozenburg (ZH)Rozenburg

Deze ruime tussenwoning is gelegen op een perceel van 154 m² en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met veel leefruimte en mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Deze woning heeft 3 slaapkamers, een ruim dakterras en de achtertuin is circa 15 meter diep. De zonnige achtertuin biedt dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten vrijwel de hele dag een fijne plek om van de zon te genieten. De woning is voorzien van houten kozijnen en de slaapkamers op de 1e verdieping beschikken over rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Rozenburg op korte afstand, vormt deze woning een ideale uitvalsbasis voor zowel starters als gezinnen. Een ruime woning met veel potentie, waar je je eigen woonwensen kunt realiseren. INDELING Voortuin De voortuin is grotendeels bestraat. Aan de woning bevindt zich een stenen berging met elektra. Begane grond en achtertuin Via de voordeur komen we binnen in de entree. Hier bevinden zich de garderobe, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van halfhoog betegelde wanden, een fonteintje en een raam. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich de zithoek met uitzicht op de diepe achtertuin. De haard heeft een prominente plek in de woonkamer en zorgt voor veel sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast, bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken kijk je uit op de voortuin en de speeltuin aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De achtertuin is circa 15 meter diep, gedeeltelijk betegeld en voorzien van borders met vaste beplanting. Boven het achterraam hangt een zonnescherm. Het achterraam is tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De achterdeur beschikt over een handbediend rolluik. Door de aankoop van een extra perceel aan de achterzijde is de tuin vergroot. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 ruime slaapkamer. De kamer beschikt over een grote vaste kastenwand. Vanuit de slaapkamer zijn zowel de badkamer als de overloop bereikbaar. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is momenteel ingericht als werkkamer. Ook deze kamer beschikt over een grote vaste kastenwand. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De vergrote badkamer beschikt over een toilet, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met kastruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping met de overloop en de toegang tot het dakterras. Het dakterras is voorzien van grijze tegels en vormt een mooie aanvulling op deze verdieping. Op de overloop, boven de trap, is de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2023) geplaatst. De vierde slaapkamer is een heerlijke ruimte die uitstekend kan dienen als hoofdslaapkamer, maar ook perfect geschikt is als tienerkamer. De kamer beschikt over een wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten. Door de hoogte van deze verdieping is extra ruimte gecreëerd. Deze kan dienen als bergruimte, maar is bijvoorbeeld ook geschikt als gezellige slaapplek voor een kind. Bijzonderheden • Bouwjaar circa 1974 • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg • Cv-ketel Remeha, bouwjaar 2023 • Houten kozijnen met grotendeels enkel glas, het keukenraam is voorzien van dubbel glas • Rolluiken aanwezig bij het achterraam en de achterdeur op de begane grond en bij alle slaapkamers op de eerste verdieping • De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.