Verschansing 223181 NH Rozenburg (ZH)Rozenburg

Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare eengezinswoning in een gezellige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Met 18 zonnepanelen, vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een fijne achtertuin, is dit zo’n huis waar je direct het gevoel hebt dat je thuis bent. Ook praktisch: je beschikt hier over een eigen oprit met ruimte voor maar liefst twee auto’s, een luxe die je niet vaak tegenkomt! De ligging van deze woning is ideaal voor gezinnen en iedereen die van gemak én groen houdt. Basisscholen, speeltuintjes en een kinderboerderij liggen op steenworp afstand. Voor je dagelijkse boodschappen, sportverenigingen, een zwembad en het openbaar vervoer hoef je nooit ver. Bovendien ben je dankzij de gunstige ligging van Rozenburg zó bij de Europoort, Botlek en Maasvlakte. Via de nieuwe A24 Blankenburgverbinding rij je bovendien in een mum van tijd richting Rotterdam. En voor wie graag de natuur in duikt of aan het water wil zijn: de Rozenburgse parken, het Maasvlaktestrand en de Landtong liggen om de hoek. Extra leuk: neem de pont naar Maassluis en je staat via de RandstadRail zó op het strand van Hoek van Holland. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een nette hal met toegang tot het moderne toilet met fontein en raam. Verder tref je hier de meterkast, een ruime trapkast, de trapopgang naar boven en de toegang naar de woonkamer. Door de moderne zwarte deur met glas loop je de woonkamer in, waar de ruimte en het licht je meteen opvallen. De grote raampartijen zorgen voor een fijne sfeer en de houtkachel geeft het geheel een warme, moderne touch. Extra prettig: het raam aan de voorzijde bij de zithoek is voorzien van een screen, ideaal op zonnige dagen. Aan de achterzijde van de woning vind je de moderne open keuken, uitgevoerd in een strakke betonlook. Deze keuken is niet alleen mooi, maar ook compleet: voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw, Quooker, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Het gezellige eiland met extra bergruimte maakt het de perfecte plek voor een snel ontbijtje of een borrel met vrienden. 1e verdieping: De trap leidt je naar de eerste verdieping, waar vanaf de overloop toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee liggen aan de achterzijde van de woning, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische schuifwandkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een screen, ideaal tijdens zonnige dagen. De moderne badkamer is compleet met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en de overloop is voorzien van vloerbedekking. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, waar je wordt verrast door de hoeveelheid ruimte. Op de overloop vind je een dakraam en plek voor de wasmachine, droger en de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2006). Hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. De slimme indeling met bergruimte achter de knieschotten en een vierde slaapkamer met inbouwspots en dakraam maakt deze verdieping helemaal compleet. Tuin: De ruime voortuin is geheel bestraat en voorzien van een buitenkraan, verder is hier plek om maar liefst 2 auto's te parkeren. De achtertuin is modern betegeld en onderhoudsvriendelijk met moderne houten schuttingen, een buitenkraan en kunstgras. Een plek waar je heerlijk kunt zitten. De extra brede poort (1,20 meter) maakt het makkelijk om bijvoorbeeld een motor of bakfiets achterom te zetten. Berging: Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor je fietsen, (tuin)gereedschap of andere spullen. Diversen: - Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers. - 18 zonnepanelen voor een lage energierekening. - Eigen oprit met plek voor 2 auto’s. - Moderne keuken en badkamer. - Screens aan de voorzijde (woonkamer en slaapkamer). - Philips Hue verlichting op de begane grond en eerste verdieping. - Kindvriendelijke wijk met speeltuin direct achter de woning. - Centrale ligging met goede bereikbaarheid naar stad, natuur en strand. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.