Tijm 118313 BH RuttenRutten-woonkern

Duurzame, vrijstaande woning met energielabel A+++ en prachtig vrij uitzicht! Op zoek naar een instapklare woning waar comfort en duurzaamheid samenkomen? Deze schitterend gelegen vrijstaande woning in Rutten biedt het allemaal! Met een perceel van maar liefst 580 m² eigen grond, een moderne afwerking en tal van duurzame voorzieningen is dit de ideale plek om zorgeloos te wonen. De woning is gebouwd in 2005, door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. Dankzij de warmtepomp, 16 zonnepanelen en een airconditioning is deze woning volledig klaar voor de toekomst. De locatie is eveneens bijzonder: u geniet aan de voorzijde van uitzicht op een groenstrook en van alle rust en ruimte die Rutten te bieden heeft, terwijl de levendigheid van Lemmer op korte fietsafstand ligt. Zo combineert deze plek het beste van twee werelden: serene rust én de nabijheid van gezellige reuring. Indeling Begane grond: Ruime hal/entree met trapopgang, meterkast en modern toilet met fontein. De sfeervolle woonkamer beschikt over een open haard, airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is compleet uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling voor was-apparatuur en toegang tot de tuin en de garage. In de garage vindt u de warmtepomp, boiler, waterontharder en een extra deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De complete badkamer is voorzien van een dakkapel, whirlpool, douchecabine, vloerverwarming, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder: Praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Hier treft u tevens de WTW-installatie. Bijzonderheden - Energielabel A+++ - Volledig gasloos - WTW-installatie - Waterontharder - 16 zonnepanelen - Luxe keuken - Airconditioning - Ruime, fraai aangelegde tuin met overkapping en riant knikscherm - Gelegen aan de bosrand met vrij uitzicht - Garage