Boomgaard 137261 HA Ruurlo't Loo

Riant wonen en leven in het hart van de Achterhoek. In het charmante dorp Ruurlo ligt dit royale appartement met twee ruime slaapkamers, twee badkamers (waarvan 1 ontmanteld), twee balkons, een ruime berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Gelegen op de tweede verdieping van het statige appartementencomplex Résidence Avenaer, biedt deze woning comfort, rust en ruimte in een groene omgeving. De ligging is ideaal: om de hoek bevindt zich de levendige Dorpsstraat met een gevarieerd winkelaanbod. Het treinstation ligt op slechts vijf minuten lopen, met halfuurlijkse trein- en busverbindingen richting Zutphen en Winterswijk. Direct tegenover het complex ligt de Binnemansdijk, een idyllisch zandpad dat u binnen enkele minuten naar de uitgestrekte bossen van Ruurlo brengt. Hier ervaart u het beste van de Achterhoek: natuur, cultuur en ruimte. In het nabijgelegen Kasteel Ruurlo vindt u Museum MORE, bekend om zijn indrukwekkende collectie modern realisme. Ook voor fietsliefhebbers is dit een paradijs, met eindeloze routes door het karakteristieke coulisselandschap. Indeling Via de gezamenlijke entree met lift en trappenhuis bereikt u de tweede verdieping, waar slechts drie appartementen toegang hebben tot de hal. Eenmaal binnen verwelkomt de royale L-vormige entree u direct met een gevoel van licht, ruimte en comfort. Hier bevinden zich het toilet en een praktische bijkeuken met veel bergruimte, cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer vormt het hart van het appartement en is een absolute eyecatcher: grote raampartijen en een schuifpui naar het terras zorgen voor een zee aan licht en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Aangrenzend vindt u de woonkeuken, voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur en met toegang tot het tweede balkon. De hoofdslaapkamer beschikt over een prettige lichtinval dankzij vensters aan twee zijden en biedt eveneens toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. Deze kamer beschikt bovendien over een luxe, in 2020 vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede slaapkamer beschikt over een voormalige badkamer, waarvan de aansluitingen nog aanwezig zijn — ideaal voor het realiseren van een tweede volwaardige badkamer of het creëren van een comfortabele gastenkamer. In het souterrain bevinden zich een eigen berging en een privéparkeerplaats. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief. Kortom, Boomgaard 13 in Ruurlo is een comfortabel en licht appartement op een toplocatie, waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Algemeen: Bouwjaar: 1994 Onderhoud: Het betreft een goed onderhouden geheel Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: CV-gas, bouwjaar 2023, met radiatoren Ligging: Nabij zowel het dorp als treinstation Berging: Afsluitbare berging in de kelder Parkeren: Eigen parkeerplaats Energielabel : B