Brinklaan 787261 JH RuurloLeusinkbrink

LEVENSLOOPBESTENDIG EN OPTIMAAL WOONCOMFORT Aan de rand van het charmante dorp Ruurlo staat deze vrijstaande, levensloopbestendige woning (bouwjaar 2020) met carport en inpandige berging. Helemaal gasloos, optimaal geïsoleerd en voorzien van de modernste installaties is dit huis niet alleen eigentijds, maar ook volledig klaar voor de toekomst. De begane grond biedt een compleet woonprogramma: een royale woonkamer met open keuken, een luxe badkamer en een ruime slaapkamer. Alles wat u nodig heeft, is direct binnen handbereik. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een complete badkamer – ideaal voor kinderen, logees of een hobbyruimte. Met een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en hoogwaardig isolatiepakket woont u energiezuinig en comfortabel. Dit huis combineert luxe met lage energielasten. PERCEEL Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met terrassen mooi aangelegde borders aangeplant met planten, struiken en bomen die voor het nodige groen zorgen. Een parkachtige omgeving die in elk seizoen een ander gezicht laat zien, en die u het échte buitengevoel geeft. INDELING Begane grond: Via de entree komt u binnen in de ruime hal met moderne meterkast (uitgebreide groepen en glasvezelaansluiting) en stijlvol toilet met hangcloset en fonteintje. De royale, straatgerichte woonkamer is dankzij de erker heerlijk licht en biedt een comfortabele zithoek met daarnaast ruimte voor een sfeervolle werk- of studeerplek. De luxe, tuingerichte keuken is een ware blikvanger: compleet uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken geven openslaande tuindeuren toegang tot het zonnige terras en de fraai aangelegde, royale achtertuin – een perfecte plek om te genieten van het buitenleven. Op de begane grond bevindt zich bovendien een riante slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De luxe en-suite badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede hangcloset. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de warmtepomp. Eerste verdieping De lichte overloop met Velux-dakraam leidt naar twee ruime slaapkamers, beide uitstekend geschikt als volwaardige tweepersoonskamers. De tweede badkamer is stijlvol en modern afgewerkt, voorzien van een inloopdouche, wastafel en derde hangcloset. Ook hier zorgt een Velux-dakraam voor veel natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder met volop bergruimte. KENMERKEN Bouwjaar: 2020. Perceel: 890 m². Inhoud: ca. 671 m³. Woonoppervlakte: ca. 165 m². Overige inpandige ruimte: ca. 15 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m². Luchtwarmtepomp (2020). Isolatie: volledig geïsoleerd. Energielabel: A. Bijzonderheden: gasloos, 10 zonnepanelen, geheel vloerverwarming, onderhoudsarme kunststof kozijnen.