Cornelis Tromplaan 261243 LA 's-Graveland's-Graveland

ALGEMENE OMSCHRIJVING Aan de rand van het dorp, met een prachtig en weids uitzicht over de weilanden van Natuurmonumenten, ligt deze perfect onderhouden helft van een dubbele woning. De woning biedt volop comfort en is onder andere voorzien van een ruime oprit, royale woonkamer met grote raampartijen, drie slaapkamers, een zonnige tuin op het westen én is volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en privacy, omringd door een schilderachtig landschap van weilanden, slootjes en bosranden. Hier kunt u op een gewone ochtend zomaar reeën of hazen door het veld zien lopen. LOCATIE De woning ligt voorts midden in de landgoederenzone van 's-Graveland op korte afstand van de "Kortenhoefse plassen", de uitgestrekte natuurgebieden en bossen van "Natuurmonumenten" en uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht. In deze prachtige omgeving kunt u naar hartenlust varen, fietsen, wandelen of ontspannen. In het dorp zijn meerdere goede restaurants en cafés aanwezig en de dorpskern van Kortenhoef met onder andere het royaal opgezette winkelcentrum "De Meenthof" ligt op fietsafstand. BEGANE GROND Via de entree stapt u binnen in een lichte hal met een modern toilet en garderobe. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en ruim, met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een gezellige haard als middelpunt. Aan de tuinzijde vindt u de luxe leefkeuken (2016), voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven/magnetron, koelkast, afzuigkap, gasfornuis en airconditioning. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via het lichte trappenhuis komt u op de overloop (voorzien van airconditioning) met wasmachinekast. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt een schitterend uitzicht over de weilanden. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. ZOLDER De voorzolder biedt veel bergruimte en herbergt de CV-ketel. De derde slaapkamer beschikt over twee dakramen en is ideaal als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. TUIN De achtertuin is fraai aangelegd onder architectuur en ligt perfect op de middag- en avondzon. Ook de voortuin is stijlvol en onderhoudsarm ingericht. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en is voorzien van een carport. BIJZONDERHEDEN > Woonoppervlakte 80 m² > Perceelgrootte 420 m² > Zonnepanelen 10 stuks (2018) > Nieuwe meterkast (2024) > Luxe keuken (2016) > Airconditioning op de begane grond en op de overloop op de eerste verdieping > Screens aan voor- en achterzijde > Oprit met ruimte voor meerdere auto’s > Garage en carport