J.H.Burgerlaan 261243 LB 's-Graveland's-Graveland

Modern en energiezuinig wonen op een bijzondere plek tussen natuur en stad! Op een fraaie locatie in ’s-Graveland staat deze moderne en uitstekend onderhouden vrijstaande gezinswoning (bouwjaar 2021). De woning combineert een karakteristieke architectuur met een hoogwaardige, eigentijdse afwerking en biedt onder meer een royale leefruimte, een luxe open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een garage en een ruime tuin. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming, airconditioning, 22 zonnepanelen en energielabel A+++ is het huis bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Omgeving De ligging combineert landelijk wonen met de nabijheid van de stad en het Mediapark. Centraal tussen Amsterdam, Utrecht en Hilversum ervaart u hier rust en ruimte, omgeven door weilanden, water en de historische buitenplaatsen Gooilust en Trompenburg. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ook watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Met de boot vaart u via de Zuidersluis eenvoudig naar het Hilversums Kanaal, de Loosdrechtse Plassen of de Vecht. Zo liggen diverse prachtige vaargebieden binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Kortenhoef om de hoek. In winkelcentrum De Meenthof vindt u twee supermarkten, bekende winkels zoals HEMA en Kruidvat en diverse lokale ondernemers. Hilversum en het Mediapark zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Daarmee biedt deze locatie een aantrekkelijke combinatie van natuur, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met garderobe, toilet met fonteintje en de trapopgang. De royale leefruimte valt direct op door de vele ramen, de aangename lichtinval en de verzorgde afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zithoek, terwijl het eetgedeelte en de keuken aan de tuinzijde zijn gesitueerd. De fraaie visgraatvloer en rustige kleurstelling zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. De moderne open keuken vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd met een royaal kookeiland en een praktische kastenwand. Het eiland biedt volop werk- en bergruimte en maakt de keuken tot een sfeervolle plek om te koken en samen te komen. De brede glazen deuren verbinden de keuken met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De aangebouwde garage is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en biedt ruimte voor een fietsen, opslag of een werk- en hobbyplek aangezien deze ook verwarmd is. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en dankzij de grote ramen aangenaam licht. De royale hoofdslaapkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een uitgebreide kastenwand en airconditioning. De badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen en een grote ronde spiegel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer. Door de lengte van de verdieping is hier volop ruimte voor een slaapgedeelte, werkplek of hobbyruimte. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de technische installaties. De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, een royaal gazon en groene erfafscheidingen. Dankzij de brede opzet is er volop plaats om buiten te eten, te loungen en kinderen te laten spelen. De directe verbinding met de keuken maakt de tuin tot een vanzelfsprekend verlengstuk van de leefruimte. Bijzonderheden - Moderne en uitstekend onderhouden woning uit 2021; - Landelijke ligging nabij Hilversum en het Mediapark; - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Hilversum; - Winkelcentrum De Meenthof en dagelijkse voorzieningen op korte afstand; - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Fraai aangelegde achtertuin met groot terras en royaal gazon met buitenverlichting zowel voor als achter; - Beregeningsysteem met slootwater; - Energielabel A+++ en volledig van het gas af; - Voorzien van een elektrische warmtepomp, elektrische boiler en 22 zonnepanelen; - Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - V.v. waterontharder; - Laadpaal aanwezig ; - Oplevering in overleg.