Noordereinde 231243 JG 's-Graveland's-Graveland

Wonen aan het water en vrij uitzicht in het charmante ’s-Graveland, op slechts 20 minuten van Amsterdam en Utrecht. Recent gerenoveerde woning (1890) met behoud van karakter en sfeer. Instap klaar, met terras aan de 's-Gravelandsevaart en vrij uitzicht over weiland aan de voorzijde! Op een geliefde plek in het karakteristieke ’s-Graveland staat deze recent gerenoveerde woning uit 1890. Een huis met een ziel, waar oud en nieuw op een fijne manier samenkomen. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. De woning is de afgelopen periode met zorg en aandacht gerenoveerd, met behoud van karakteristieke elementen. Tegelijkertijd is het afwerkingsniveau helemaal van nu met onder andere een warmtepomp. De hal heeft een garderobe kast en modern toilet met fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het terras zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Er is een ruime half open keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het terras. Dankzij het uitzicht over het water wordt koken hier meer dan een dagelijkse bezigheid. Tevens is op de begane grond een bergruimte met aansluiting wasmachine/droger. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met een hoge, loftachtige uitstraling. Dit geeft het huis extra karakter en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is modern en strak uitgevoerd met een inloopdouche, een dubbele wastafel (meubel), vloerverwarming en een handdoek radiator. Daarnaast is er een separaat toilet. Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering met de installatieruimte (warmtepomp 2026) Achter de woning bevindt zich een heerlijk terras op het westen gelegen direct aan het water. Een plek waar je op zonnige dagen moeiteloos langer blijft zitten, maar ook ’s ochtends geniet van een kop koffie. Bijzonderheden: Zeer centrale ligging Voorzijde vrij uitzicht en achterzijde aan de 's-Gravelandsevaart Volledig gerenoveerd 3 slaapkamers Voorzien van warmtepomp en heteluchtverwarming De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. ’s-Graveland is geliefd om zijn groene omgeving, historische buitenplaatsen en dorpse sfeer. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal in het Gooi: Bussum en Hilversum liggen op fietsafstand en Amsterdam en Utrecht bereik je in ongeveer 20 minuten met de auto. Een mooie combinatie van rust, natuur en voorzieningen zoals winkels en scholen binnen handbereik. Een woning voor wie houdt van karakter en comfort, en op zoek is naar een plek die direct als thuis voelt. Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Neem contact op met ons boutique kantoor 035-2340999; wij plannen met zorg een passend moment voor u in.