Noordereinde 91243 JG 's-Graveland's-Graveland

Karakteristiek herenhuis (gemeentelijk monument) uit 1800 met terras aan het water, gelegen in het landelijke maar centraal gelegen ’s-Graveland, met voor een vrij uitzicht op de landerijen van Natuurmonumenten en achter een ruim terras aan de ’s-Gravelandsevaart. In 2021 is de woning met bijzonder veel zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij de originele stijlkenmerken zorgvuldig bewaard zijn gebleven. ’s-Graveland staat bekend om de vele landgoederen en buitenplaatsen, maar ligt toch vlakbij Hilversum en Bussum en op slechts 25 autominuten van Amsterdam en Utrecht. Daarnaast liggen de Loosdrechtse Plassen op een steenworp afstand en bevinden de winkels in Kortenhoef, met o.a. een Albert Heijn, Jumbo, HEMA, bakker en slager, zich op loopafstand. Indeling: Entree, sfeervolle woonkamer (de koeien op de landerijen zijn te zien vanuit de woonkamer!) met diepe vensterbanken en zitjes aan beide zijden van de voordeur met bergruimte, open inbouwkast, trapopgang naar de eerste verdieping met stijlvolle houten ombouw. Tussenruimte met toilet en zij-ingang, thans in gebruik als entree, moderne open keuken (voorzien van een mooie oud massief houten vloer) met schiereiland en diverse inbouwapparatuur (2021). Bijkeuken met extra spoelbak, cv-ruimte en wasmachine- en drogeropstelling. Het ruime en zonnige terras (west) aan de ’s-Gravelandsevaart is zowel vanuit de bijkeuken als via een afsluitbare poort aan de zijkant van de woning te bereiken. Eerste verdieping: Overloop, trapje naar ruime slaapkamer aan de voorzijde met oude schouw met gasaansluiting, tweede ruime slaapkamer met airconditioning, moderne badkamer met dubbele wastafel en douche (2021). Tweede verdieping: Via een vaste trap is de derde slaapkamer, momenteel in gebruik als kledingkamer met op maat gemaakte kasten, bereikbaar. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument; - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer; - De voorzijde is voorzien van HR++-beglazing, de achterzijde van dubbele beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Zij-ingang en achterom bereikbaar via afsluitbare poort; - Volledig gerenoveerd in 2021; - 3 ruime slaapkamers; - Vrij uitzicht over de landerijen; - Terras aan de ’s-Gravelandsevaart. Enthousiast geworden over dit karakteristieke herenhuis? Plan snel een bezichtiging in. NVM Makelaar Carolien Mol leidt u graag rond.