Van der Merckstraat 293295 XW 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Instapklaar driekamer hoekappartement met balkon, berging en een aandeel in de grote gemeenschappelijke tuin. Dit fraaie driekamer appartement is gelegen op de verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met 14 woningen, verdeeld over 2 woonlagen, met een grote tuin en 14 bergingen. Nummer 29 werd recentelijk opgeknapt en verkeert in goede staat van onderhoud. De badkamer werd in 2025 prachtig verbouwd, de hal en de woonkamer zijn dit jaar ook opnieuw geverfd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Op 1 raam na zijn alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, voorzien van isolerende beglazing. Het Energielabel van de andere woningen in het complex is E. Er is een label besteld, dat komt er binnenkort aan. De hoofdslaapkamer is voorzien een rolluik. Verwarming geschiedt middels blokverwarming. De indeling is als volgt: entree/hal met meterkast, grote slaapkamer met kastenwand aan de linkerzijde, de kleine slaapkamer aan de rechterzijde en de luxe badkamer met toilet, douchecabine, designradiator en badkamermeubel met wastafel eveneens aan rechterzijde. Recht vooruit betreedt u de lekker vierkante woonkamer met grote raampartijen en toegang tot de open keuken met nette inbouwkeuken. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een eetbar. in de keuken bevindt zich het warmwatertoestel en er is een deur naar het balkon. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 217,68 per maand. Uit de te betalen maandbijdragen wordt ook de opstalverzekering, het voorschot voor de (blok)verwarming, het tuinonderhoud, het onderhoud van het trappenhuis en (grotendeels) het groot onderhoud betaald. De ligging is prima, in een klein en rustig wijkje, met aan overzijde onder meer een pizzeria en een cafetaria (altijd handig, voor als je even geen zin hebt om zelf iets in elkaar te flansen). De supermarkten en de andere winkels liggen op 3 minuten fietsafstand. De N217, de A16 en de N3 ligging op geringe afstand, de bereikbaarheid is prima. In nog geen 10 minuten rijdt u naar die prachtige historische binnenstad van Dordrecht en in 20-25 minuten naar Rotterdam en Breda. Welke starter of doorstarter gaan we blij maken met dit pareltje?