Azaleastraat 163295 RM 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Welkom aan de Azaleastraat 16! Deze uitgebouwde, instapklare gezinswoning uit 2017 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een mooie, rustige locatie in het hart van het dorp. Met een woonoppervlakte van maar liefst 136 m² (mede dankzij de uitbouw van 1.20 m.), 6 zonnepanelen en energielabel A, is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De woning heeft een karaktervolle bouwstijl met een knipoog naar de jaren dertig. Het huis staat in het centrum van het dorp. Openbaar vervoer, scholen en winkels zijn op loopafstand te bereiken. De indeling is als volgt: entree in hal, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel én een praktische garderobe. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en licht. De trapkast biedt plaats aan voldoende opbergruimte. De keuken ligt aan de voorzijde. Deze is uitgevoerd in een royale hoekopstelling met complete inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, motorloze afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron en de vaatwasser. Vanuit de keuken is er zicht op een groen hofje. De vloer is afgewerkt met een mooie pvc-vloer, met comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van glasvliesbehang. Op de eerste verdieping zijn nu een masterbedroom en nog een grote slaapkamer. Voorheen waren dit drie slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. Een openslaand raam maakt ventileren met frisse lucht mogelijk. Op de overloop is een vaste kast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de eerste verdieping ligt tapijt. Ook hier zijn de wanden afgewerkt met glasvliesbehang. Via de vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Deze is lekker groot en heeft een hoge nok. Het is nu nog een open ruimte, maar biedt tal van mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van één of twee slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning beschikt over het energielabel A en is uitgevoerd met HR++ en triple glas in houten kozijnen. Het buitenschilderwerk is in 2025 nog gedaan. Er liggen zes zonnepanelen op het dak. De verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten, is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kopje koffie in de zon. Door de gunstige ligging is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw. De tuin is aangelegd met sierbestrating, plantenborders en groene hagen, die zorgen voor veel privacy. Achterin de tuin staat een berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Kortom, een fijne gezinswoning waar je alleen nog je spullen hoeft neer te zetten en het genieten kan beginnen. De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Een oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden. Nieuwsgierig? Bel of e-mail naar MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom!