De Wacht 213295 KB 's-Gravendeel's-Gravendeel Buitengebied

Woonboerderij “Tinkerhoeve Nathanaël”, geschikt voor dubbele bewoning, met diverse bijgebouwen, tuin en weiland ter grootte van 5.260 m², staande en gelegen aan De Wacht 21 te ‘s-Gravendeel. OMGEVING De woonboerderij is gelegen in het buurtschap De Wacht, in het buitengebied van ‘s-Gravendeel. Het object ligt aan de rand van de Kilpolder en ten oosten van de Dordtse Kil. NUTSVOORZIENINGEN Het object is aangesloten op gas, water, elektriciteit (220/380), telefoon, CAI, glasvezel, riolering en centrale verwarming. ENERGIELABEL Het woonobject heeft het energielabel F toegekend gekregen per 16 mei 2017. Een officieel document is in bezit bij de eigenaar/verkoper. LIGGING Het perceel is gelegen in het buitengebied van ’s-Gravendeel, in het buurtschap De Wacht. HERINRICHTINGSRENTE Het aangeboden perceel is niet belast met herinrichtingsrente. ZAKELIJKE RECHTEN Het perceel is belast met de navolgende zakelijke rechten: • een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Evides NV en Gemeente Hoeksche Waard. Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen andere beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op het perceel. BESTEMMING Voor het aangeboden perceel vigeert het omgevingsplan ‘Landelijk Gebied Binnenmaas’, vastgesteld door de raad op 24 december 2013. In dit omgevingsplan heeft het perceel de volgende bestemmingen: Enkelbestemming 'Agrarisch'. Dubbelbestemming ‘Waterstaat – Waterkering’ en ‘Waarde – Archeologische verwachting middelhoog 1’ Gebiedsaanduiding ‘vrijwaringszone – vaarweg’. TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN Naar opgave van de gemeente Hoeksche Waard zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten. BODEMONDERZOEK Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel. De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie, dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt. PRODUCTIERECHTEN Op het aangeboden perceel rusten geen productierechten. ALGEMEEN Aanvaarding in overleg. Bezichtiging in overleg. Bijzonderheden: in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Vraagprijs € 860.000,00 kosten koper Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Peter de Bruin, mobiel: 06-20410659.