Kilweg 153295 KC 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Kopers opgelet! Hier tref je een luxe en gemoderniseerde 3-onder-1-kap drive-in woning met dubbele garage (36 m2), zonnig balkon met uitzicht over het water en een bijna 30 meter diepe achtertuin gesitueerd op het westen. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 342m² eigen grond. Een woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden en een uitzicht dat nooit verveelt. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk je namelijk uit over de Dordtse Kil, waar dagelijks binnenvaartschepen, duwstellen, zeeschepen en recreatievaart voorbijvaren. Een levendig uitzicht dat ieder moment van de dag weer iets anders laat zien. Deze drive-in woning ligt aan de rand van het dorp, maar toch zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar evenals het openbaar vervoer. Met de auto zijn de A16 en N3 snel bereikbaar. Het centrum van Dordrecht ligt op minder dan tien minuten rijden en ook Rotterdam en Breda zijn goed aan te rijden. Voor een wandeling is de omgeving rondom de Dordtse Kil bovendien een aantrekkelijke plek. Indeling: Via de gezamenlijke entree van nummer 15 en 17 bereik je het trappenhuis. Op de tweede verdieping kom je de woning binnen. Hier tref je de hal, toiletruimte (wandcloset) met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is bijna 7 meter breed en beschikt over een schuifpui naar het zonnige balkon aan de voorzijde. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een heteluchtoven, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), koelkast, vriezer en een vaatwasser. De woonkamer en keuken vormen samen een fijne leefruimte van ca. 33 m². Dankzij de grote raampartijen staat het uitzicht over de Dordtse Kil hier volop centraal. De eerste verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamers, waarvan één in gebruik is als waskamer en de moderne badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Vanuit de waskamer is de tuin bereikbaar via de vaste trap vanaf het balkon aan de achterzijde. Op de derde verdieping is dankzij de dakopbouw extra woonruimte gerealiseerd. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer en een praktische bergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Op de begane grond bevinden zich twee inpandige garages die met elkaar in verbinding staan. Met gezamenlijk circa 36m² bieden ze volop ruimte voor bijvoorbeeld een auto, motoren, fietsen, hobby's of extra opslag. Aansluitend bevindt zich een berging met een loopdeur naar de achtertuin. De tuin is bijna 30 meter diep, ligt op het westen en biedt daarmee volop ruimte om buiten te genieten. Kortom: Een ruime drive-in woning met vier slaapkamers, twee inpandige garages, een diepe zonnige achtertuin en een bijzonder uitzicht over de Dordtse Kil. WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Bijzonderheden: • Drive-in woning met ca. 117 m² woonoppervlakte; • 2 inpandige garages van samen ca. 36 m²; • Perceel van maar liefst 342 m² eigen grond; • Prachtig uitzicht over de druk bevaren Dordtse Kil; • Diepe achtertuin gesitueerd het westen; • Speelse, afwijkende indeling; • Ruime lichte living; • Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur; • 4 Ruime slaapkamers en een waskamer; • Moderne badkamer; • Dakopbouw met twee slaapkamers en dakkapellen; • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; • CV combiketel HR 2017; • 11 zonnepanelen; • Bouwjaar 1967; • Energielabel B; • Volle eigendom; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.