Klaprooslaan 13295 SN 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Geschakelde halfvrijstaande woning met parkeerplaats op eigen terrein en leuke terrastuin aan de achterkant. Zoek je iets anders dan standaard? Kijk dan eens naar dit leuke huis, met verrassend veel ruimte op de begane grond. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een mooie badkamer. Is dit groot genoeg? Lees en kijk dan eens verder. De woning is gebouwd in 1979 en staat in een gewilde woonwijk, vlakbij het centrum. Deze staat op 181 m² eigen grond, waarvan de meeste grond aan de zijkant van het huis ligt. Hier is ruimte om te parkeren. De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Mooie ruime woonkamer met aan drie zijden ramen en daardoor heel licht. Gezien de ruimte en indeling is het mogelijk om op de begane grond een extra kamer te maken. De open keuken heeft een moderne wandopstelling en is uitgevoerd met een koel/vriescombinatie, een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Er is ook plaats voor de wasmachine. De begane grondvloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de hal is ook de aangebouwde berging te bereiken. Deze heeft ramen en een loopdeur naar de tuin. Deze is keurig bestraat en biedt plaats aan een gezellig, beschut gelegen terras met borders. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste is uitgevoerd met een kastenwand en een dakkapel. De moderne badkamer biedt plaats aan een wastafelmeubel, een inloopdouche en een wandtoilet. Een klein dakraam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid om met frisse buitenlucht te ventileren. Op de overloop is een kast waarin de cv-ketel hangt. De vlizotrap leidt naar de tweede verdieping, Deze heeft beperkte stahoogte onder de nok en is daarom niet geschikt voor een extra kamer. Wel is het een prima bergzolder. De woning is uitgevoerd met houten ramen en kozijnen en grotendeels uitgevoerd met dubbel glas. Aan de voorkant (oprit) is een gedeelte grond in gebruik van de gemeente Hoeksche Waard. De huurprijs bedraagt circa € 151,= per jaar (prijspeil 2025). Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Om deze reden worden een niet-zelfbewoningsclausule en een NVM ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen. De oplevering van deze leuke woning kan begin 2027 plaatsvinden. Heb je interesse? Bel of mail dan naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom!