Lokkenstraat 163295 VH 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Bijzonder ruime tussenwoning met garage, berging en tuin, gelegen in het centrum van het dorp op loopafstand van scholen en winkels. Deze nette (gezins)woning is gebouwd omstreeks 1970 en staat op 180 m² eigen grond. Kenmerkend zijn de ruime vertrekken, grote ramen en prettige lichtinval. Het geheel is met zorg onderhouden en bewoond en kan zonder grote aanpassingen worden betrokken door een volgende eigenaar. De indeling is als volgt: entreehal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteinbakje, trapopgang en trapkast. Doorzon woonkamer met schuifpui naar de tuin en open keuken met deur naar de tuin. De keuken bestaat uit een L-vormige wandopstelling met een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur. De begane grondvloer is afgewerkt met een neutrale tegelvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, alle met laminaat vloerafwering. De moderne badkamer is ingericht met een douchecabine, een wastafel en een tweede (wand)toilet. De tweede verdieping is voorzien van een dakraam en een dakkapel. Dit zorgt voor veel extra ruimte en licht. Op de voorzolder is ruimte voor de cv-ketel en de wasapparatuur. De vierde slaapkamer is royaal en mooi strak afgewerkt met gestucte wanden en een plafond met inbouwspots. Ook hier ligt een laminaat vloer. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. De woning is uitgevoerd met dubbele beglazing, deels in kunststof en deels in houten kozijnen. Er is vloer- en dakisolatie toegepast en energielabel B is van toepassing. De goed aangelegde en netjes onderhouden achtertuin ligt op het zuiden. Hierin staat een stenen garage, die is voorzien van een geïsoleerde deur. Aan de achtergevel van de woning is een elektrisch zonnescherm bevestigd. Al met al een ruime (familie)woning met veel echte leefruimte, op een centrale plaats in het dorp. De oplevering kan plaatsvinden in het eerste kwartaal van 2025. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!