Onder de molen 553295 LL 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Moderne, ruime en energiezuinige 2/1kapwoning (2005) met grote garage (ca. 10m x 3m) en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen aan een rustige weg in een kleinschalig woonwijkje onder de molen en nabij het gezellige centrum van 's-Gravendeel, met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Deze woning beschikt over comfortabele vloerverwarming, er zijn 4 slaapkamers, een 5e slaapkamer is mogelijk en de woning is gelegen op een perceel van 195 m2 eigen grond. De groene beschutte achtertuin beschikt over een terras, een gazon met borders en fruitbomen, aan de achterzijde begrensd door een slootje, ideaal om de tuin te sproeien en altijd een goede afwatering. Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe, toegang tot de woonkamer. Mooie ruime woonkamer met aan de voorzijde toegang tot een moderne keuken met keukenblok in U-opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Centraal het eetgedeelte en deur naar tussenhal met toiletruimte en vaste trap naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde een ruim zitgedeelte met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele benedenverdieping is uitgevoerd met rustieke tegelvloeren, de woonkamer, keuken en hal met comfortabele vloerverwarming. Aangrenzend aan de woning de ruime garage met aan de voorzijde een garagedeur, aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin. In de garage bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine/droger. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers (resp.ca. 15m2, 10m2 en 7 m2) en een ruime badkamer met een groot hoekbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel , een designradiator en een 2e toilet. 2e Verdieping: Overloop, aan de voorzijde een slaapkamer met een Velux dakraam, een de achterzijde een grote technische ruimte met Cv-ketel, (Atag Hr-combi CW5, bouwjaar 2023) en het WTW-ventilatiesysteem. Deze ruimte beschikt ook over een Velux dakraam en is wanneer de installaties in een Cv-kast worden geplaatst ook goed te gebruiken als wasruimte of 5e slaapkamer. Deze woning is degelijk gebouwd in 2005, uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd, beschikt over een snelle glasvezel internetverbinding en een energielabel A. Door het plaatsen van zonnepanelen kan het energieverbruik nog verder worden verlaagd. Bijzonder is die hele grote garage, die biedt vele mogelijkheden. Je kunt de achterste helft van de garage ( ca. 5m x 3m) bij de woning betrekken en zo een hele ruime woonkamer realiseren, of bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer op de begane grond realiseren. Dan blijft er toch nog aan de voorzijde een hele ruime garage over. Voor deze garage is er een eigen oprit zodat je altijd op eigen grond kan parkeren en indien gewenst ook een eigen laadpaal voor het opladen van een auto kan realiseren. 's-Gravendeel is een leuk dorp gelegen in de Randstad, met alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en natuur- en wandelgebieden in de directe omgeving. Rotterdam ligt op 20 minuten rijden met de auto en Dordrecht op 10 minuten. Wilt u een keer met ons kijken in deze mooie woning ? Bel ons voor het maken van een afspraak. Oplevering in overleg.