Molendijk 195109 RL 's Gravenmoer's Gravenmoer

Op zoek naar een mooie tweekapper met royale oprit voor vier auto's en een grote garage/hobbyruimte? Dit is een unieke kans voor autoliefhebbers, maar ook voor ZZP'ers! In het charmante 's Gravenmoer, met haar groene, pittoreske karakter, staat dit mooie huis te koop. Een prettige woonomgeving in het dorp, terwijl steden en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Zo ligt 's Gravenmoer op circa 20 kilometer van zowel hartje Breda als hartje Tilburg en op circa 10 kilometer van het centrum van Oosterhout. Het huis aan de Molendijk 19 te 's Gravenmoer staat op een brede kavel van maar liefst 401 m2, waardoor er de mogelijkheid was om een grote geïsoleerde garage/schuur te bouwen waar met gemak drie auto's in geparkeerd kunnen worden. Dat is dan ook wat de verkopers in 2016 gedaan hebben. Een eigen hobby-werkplaats aan huis, met eigen cv-ketel, vloerverwarming en gedeeltelijk zelfs nog voorzien van een vliering. De woning is gebouwd rond 1960 en praktisch ingedeeld met een entree, L-vormige woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet. Op de verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en een in 2025 vernieuwde badkamer aanwezig. Met een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De woning is op de aanbouw na voorzien van nageïsoleerde spouwmuren met EPS-parels, wat bijdraagt aan een verbeterd wooncomfort en energiebehoud. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar je direct het verzorgde en huiselijke karakter van de woning opvalt. Hier bevinden zich de meterkast en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer met praktische trapkast. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van een prettige lichtinval. De keuken is functioneel en praktisch, met een directe verbinding naar de woonkamer enerzijds en de bijkeuken anderzijds. De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van een kookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. De bijkeuken is tevens in gebruik als achterentree en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het toilet. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie fijne kamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Ook is er een inbouwkast aanwezig. De overige kamers zijn naar eigen inzicht in te richten en geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een inbouwkast. De badkamer is in 2025 vernieuwd en praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de aanwezigheid van daglicht en de frisse afwerking voelt deze ruimte licht en verzorgd aan. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze zolder/vliering biedt verrassend veel bergruimte. De opening in de draagmuur is vergroot en de vloer is afgewerkt met laminaat, waardoor de ruimte beter toegankelijk en bruikbaar is geworden voor opslag. Buitenruimte De buitenruimte van deze woning is netjes en onderhoudsvriendelijk. De oprit en de paden rondom de woning en richting de garage/schuur zijn bestraat. Zoals hierboven al omschreven, is er een groot vrijstaand bijgebouw aanwezig. Een multifunctionele ruimte waar met gemak 3 auto's in geparkeerd kunnen worden. Deze garage biedt niet alleen parkeermogelijkheden, maar kan ook uitstekend dienstdoen als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. De tuin is overzichtelijk, met een kas die ideaal is voor het kweken van groenten, kruiden of bloemen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een terras, speelgedeelte of extra groen, waardoor de buitenruimte aangenaam is voor jong en oud(er). Interesse? Download de uitgebreide brochure via onze website. Wil je de woning met eigen ogen bekijken, dan plannen we graag een bezichtiging met je in. Neem hiervoor contact met ons op via 085-0805595.